最新公司活動花絮 2014-09-10 銀行估價兩周兩調高   【太陽報專訊】樓價升勢凌厲，銀行亦密密手更新估價，令不少屋苑估價短時間內升完再升。部分十大屋苑估價更在不足兩周內兩度調升，期內鰂魚涌康怡花園單位估價連升兩次，累升約5.4%至646萬元；即使創新高價單位亦出現估凸，荔枝角美孚新邨上月錄得的歷來最高價成交，現估價高達2,011萬元，較做價估凸13%，即建築呎價突破1萬元。有學者認為估價超升是看好樓市表現，料買家入市追價更困難。 綜合多家銀行網上估價數據，統計20個私人屋苑單位，估價普遍按周報升。滙豐銀行對部分十大屋苑單位估價最進取，該行最新網上估價資料，上述20個單位中，有6個估價在兩周內被兩度調升。 其中，康怡花園E座高層戶之前估價已按周升約2.3%至約627萬元，最新估價升至約646萬元，不足兩周累升約5.4%。另沙田第一城16座高層戶估價在兩周內亦連升兩次，累升約2.6%至約401萬元。 恒生銀行估價亦同樣進取，鰂魚涌南豐新邨2座高層戶最新估價674萬元，一周升約3.1%，期內天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層戶，估價亦由358萬元，升至369萬元，一周升幅同約3.1%。 經絡：銀行要搶市佔 經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓稱，近月樓價升幅不斷擴大，銀行積極按市況調整估價，以爭取市佔率。據該行數據，樓價於五月起持續上升，按月升幅由0.5%，不斷擴大至八月份錄得的1.7%升幅，此情況就可理解近期銀行加快調升估價的原因。 過往普遍估價不足的創新高價單位，現時不少出現估凸。美孚新邨上月一個凸海戶以1,780萬元創屋苑歷來新高售出，單位之前估值已達1,992萬元，不足一周估價竟升至2,011萬元，較做價估凸13%，反映銀行預期價位較樓價更癲，以建築/實用面積約1,932/1,449方呎計，建築/實用呎價約1.04萬/1.39萬元。 鰂魚涌太古城一個兩房連天台戶，成交價966.8萬元，創屋苑兩房戶新高，銀行網上最新估價1,100萬元，較對上一周升5萬元。 學者：買家將更吃力 即使上車盤情況亦相若，青衣翠怡花園中層兩房戶，以實用呎價逾1.08萬元創屋苑新高轉手，成交價達400萬元，單位網上估值現達411萬元。另沙田中心一個連天台戶，以實用呎價約1.5萬元癲價成交，銀行網上估值與成交價432萬元相同。 理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，估價超升雖有再推高樓價感覺，但估價是跟隨市場成交價後調整，反映看好後市表現，料買家入市追價更為困難，希望市民入市時要量力而為，買樓時要有較鬆動預算。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]