最新公司活動花絮 2014-01-09 租漲價未冧逼人買貴樓 【太陽報專訊】樓價受辣招打擊下從高位滑落，但租金走勢卻「愈升愈有」，差餉物業估價署截至去年十一月數字，私人住宅租金指數連升八個月至157.5點，續創歷史新高，而售價指數則連跌三個月，按月跌0.12%至245點。有學者預期，上半年租金仍有約4%升幅，反觀樓價最樂觀情況下都只會橫行，如不想捱貴租，便焗住要買貴樓。 租金指數連續破頂 據差估署資料顯示，去年十一月私宅租金維持穩定升勢，去年十一月租金指數報157.5點，續創歷史新高，按月升約0.38%，連升八個月，首十一個月則累錄4.2%升幅，按年僅收窄7.2個百分點，走勢較樓價為好。而售價指數按月跌0.12%至245點，首十一個月累錄約7.6%升幅，相比對上一年同期錄約24.7%，大幅收窄17.1個百分點。以地區及實用面積劃分，以新界實用面積1,076至1,721方呎大單位樓價按月跌13.4%最多，最新實用呎價6,772元。 不過，租金持續高企，部分有住屋需求用家轉而入市買樓，400萬元以下細價盤本月交投逆市做好，中原許偉業表示，對上兩個月每月僅錄約1宗買賣的葵涌新葵芳花園，本月僅7天已速錄約6宗買賣，表現冠全區，主要是屋苑價格切合民生需要，推動買家加快入市，其中E座高層5室，去年五月至今減價3口共52萬元，以373萬元售出。 太古城兩房租萬七 近期租務交投仍較買賣活躍，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月錄約17宗租務成交，部分業主趁春節前減租租出單位，其中龍山閣高層C室，建築/實用面積約675/582方呎兩房「則王」，減租2,000元以每月租金1.7萬元租出，建築呎租25.2元，創近一年多同類租金低位。屋苑買賣明顯落後，該行張光耀稱，太古城直至昨日才錄首宗成交，興安閣高層G室以695萬元易手。據悉，原業主為一家上市公司。 學者估計樓價橫行 浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，樓市在3D稅制下，入市成本增加，目前樓價仍屬高水平，市民入市意欲不大，反觀租金具非投機性需求，料仍高企一段時間，直至市場供應增加才回落，以去年人工加幅及通脹推算，今年租金仍有不多於4%上升空間，樓價下調機會大，最好亦「頂盡橫行」。   其它公司活動花絮 租漲價未冧逼人買貴樓 (1月9日) 消滅購買力之隔離 (1月8日) 趙國雄︰「平均折實價」不影響買家對價格理解 (1月8日) 十大屋苑兩日七張單 (1月6日) 豪宅估價級級跌 (1月5日) 二手睇樓成交皆淡靜 (1月5日) 代理恐一手冧價兩成 (1月3日) 辣招無阻樓價升 跑贏恒指 (1月2日) 同區屋苑即錄減價個案 (1月1日) 【12】恒地林達民料明年樓價高低波幅少於一成 (12月30日) 置業信箱──物業貸款為何不是「按上按」？ (12月30日) 中價樓有壓力 港運城減百萬沽 (12月24日) 加息陰霾 細價樓遭減價拋售 (12月23日) 建屋目標維持公私樓六四比 (12月22日) 業主憂提早加息 蝕讓減價離場 (12月21日) 息魔逼近港樓價恐挫三成 (12月20日) 市建局購工廈 地舖呎價1.4萬 (12月18日) 居屋公屋綠表 成交急挫3成 (12月17日) 5538伙收樓二手恐冧兩成 (12月16日) 樓價指數連跌兩周 29周新低 (12月14日) 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 (12月13日) 財庫局重申為樓市辣招設日落條款是不切實際 (12月13日) 車位售160萬貴絕新界西北 (12月12日) 海怡兩房556萬售 低年初7% (12月12日) 中小住宅租金回報稍升 (12月9日) 山頂白加道28號 8號屋買家曝光 (12月8日) 供應飆十倍細價樓冧硬 (12月7日) 南灣高層 蝕逾百萬離場 (12月6日) 兩測量師行 看淡明年樓市 (12月5日) 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位 (12月4日) 10大屋苑兩日9成交 低位橫行 (12月2日) 大摩6理據 明年樓價難挫逾20% (11月30日) 新盤低價推 二手紛減價蝕讓 (11月29日) 房委會釐定三個新公屋租金 逾85%單位月租低於2000元 (11月27日) 囍滙累收1800票 投資者佔半 (11月25日) 十月通脹率4%較九月微跌 (11月22日) 恒基入稟要求花農交還擬捐農地 (11月22日) 料樓價波幅一成 鄭家純：暫未是時候撤辣招 (11月20日) 交投再挫 綠表居屋紛減價 (11月19日) 買舖必賺？ (11月16日) 新盤搶推 二手樓價按周跌0.65% (11月16日) 二手交投料18年新低 (11月14日) 重建白田邨 申放寬高度限制 (11月13日) 中環繞道超支79億 市民埋單 (11月12日) 瑞信：住宅樓市上季見底今已轉勢 看好新地會德豐信置及長實 (11月12日) 梁志堅：售樓反應佳因薄利促銷 (11月10日) 地皮拆細入場費低 「稀客」紛參戰 (11月9日) 沙田巨屋慘變銀主貨 (11月8日) 二手樓價終止四連升 (11月8日) 工商鋪交投慘淡過「沙士」 (11月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]