最新公司活動花絮 2013-12-21 業主憂提早加息 蝕讓減價離場   【經濟日報專訊】美國退市，投資者心態轉弱，市場紛錄減價蝕讓；粉嶺歌賦嶺錄首宗蝕讓，原業主虧損逾150萬元離場。本港有機會提早加息，政府料業主加快沽貨套現，樓價將有秩序調整。 加快套現 料樓價有秩序調整 接近政府消息指，相信退市對樓市最大影響，是大家對加息周期更加明確，低息環境很大機會在2015年結束，對發展商推盤策略肯定有影響，會更積極在明年賣樓套現，應對加息周期到臨，屆時一手樓減價對於二手樓價造成壓力，相信會加快樓價調整速度。 至於樓市會否如部分學者所料大跌3成，消息人士相信機會不大，始終二手業主仍有一定持貨能力，預計樓價會有秩序調整，而當局在立法會通過辣招前，暫無意調整政策。 港大房地產及建設系主任鄒廣榮認為，暫未見到退市會對本港樓市造成很大衝擊，美儲局現只是啟動退市，但每月仍維持購入美債，美債長息未見大幅抽高，而且本地住宅土地供應，政府似乎不容易在短期內大增，故樓市大跌機會極微。 學者：供應缺 樓市大挫機會微 雖然離美國正式加息仍遠，但鄒廣榮認同，港息波動較美息大，明年本港有機會提早加息，加上退市影響下美元持續轉強，亦會對本港樓市等資產價格有負面影響。 美國退市令業主心態轉弱，粉嶺歌賦嶺陸續入伙，惟後市不明朗，不少業主冀上會前沽貨離場，更錄首宗二手蝕讓成交。市場指，歌賦嶺龍柏徑雙號屋，實用面積1,423平方呎（建築2,032平方呎），原業主以公司名義斥資1,605萬元購入單位，曾開價約1,650萬元放盤，叫價不算進取，惟上會在即，最終需減價至1,530萬元成交，並以賣殼形式沽貨。是次交易帳面蝕約75萬元，連佣金約15.3萬及釐印費60.2萬元，料蝕逾150萬元。 區內代理指，現大部分歌賦嶺單位放盤價，只是比買入價高些少，業主多求微利或平手離場，而市場亦有零星單位以蝕讓價放盤。 駿景園97年貨 蝕讓近250萬沽 另外，火炭駿景園1997年貨蝕讓，中原副區域聯席董事余志偉指，駿景園8座高層F室，實用面積974平方呎（建築1,127平方呎），持貨16年終以968萬元沽，原業主97年以1,214.2萬元購入，帳面蝕讓246.2萬元。 至於各大型屋苑於美國宣布退市後，有業主即時大幅減價，中原副區域營業經理楊文傑指，鰂魚涌南豐新邨10座中層C室，實用面積391平方呎（建築474平方呎），業主原堅持底價480萬元，最終減至458萬元沽。另美聯（01200）首席高級營業經理黃錦瀚指，沙田第一城43座低層F室，收租客累減22萬元、以308萬元沽貨離場。 業界認為，加息步伐較以前明顯，對樓價會有壓力，加快業主套現離場。   其它公司活動花絮 租漲價未冧逼人買貴樓 (1月9日) 消滅購買力之隔離 (1月8日) 趙國雄︰「平均折實價」不影響買家對價格理解 (1月8日) 十大屋苑兩日七張單 (1月6日) 豪宅估價級級跌 (1月5日) 二手睇樓成交皆淡靜 (1月5日) 代理恐一手冧價兩成 (1月3日) 辣招無阻樓價升 跑贏恒指 (1月2日) 同區屋苑即錄減價個案 (1月1日) 【12】恒地林達民料明年樓價高低波幅少於一成 (12月30日) 置業信箱──物業貸款為何不是「按上按」？ (12月30日) 中價樓有壓力 港運城減百萬沽 (12月24日) 加息陰霾 細價樓遭減價拋售 (12月23日) 建屋目標維持公私樓六四比 (12月22日) 業主憂提早加息 蝕讓減價離場 (12月21日) 息魔逼近港樓價恐挫三成 (12月20日) 市建局購工廈 地舖呎價1.4萬 (12月18日) 居屋公屋綠表 成交急挫3成 (12月17日) 5538伙收樓二手恐冧兩成 (12月16日) 樓價指數連跌兩周 29周新低 (12月14日) 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 (12月13日) 財庫局重申為樓市辣招設日落條款是不切實際 (12月13日) 車位售160萬貴絕新界西北 (12月12日) 海怡兩房556萬售 低年初7% (12月12日) 中小住宅租金回報稍升 (12月9日) 山頂白加道28號 8號屋買家曝光 (12月8日) 供應飆十倍細價樓冧硬 (12月7日) 南灣高層 蝕逾百萬離場 (12月6日) 兩測量師行 看淡明年樓市 (12月5日) 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位 (12月4日) 10大屋苑兩日9成交 低位橫行 (12月2日) 大摩6理據 明年樓價難挫逾20% (11月30日) 新盤低價推 二手紛減價蝕讓 (11月29日) 房委會釐定三個新公屋租金 逾85%單位月租低於2000元 (11月27日) 囍滙累收1800票 投資者佔半 (11月25日) 十月通脹率4%較九月微跌 (11月22日) 恒基入稟要求花農交還擬捐農地 (11月22日) 料樓價波幅一成 鄭家純：暫未是時候撤辣招 (11月20日) 交投再挫 綠表居屋紛減價 (11月19日) 買舖必賺？ (11月16日) 新盤搶推 二手樓價按周跌0.65% (11月16日) 二手交投料18年新低 (11月14日) 重建白田邨 申放寬高度限制 (11月13日) 中環繞道超支79億 市民埋單 (11月12日) 瑞信：住宅樓市上季見底今已轉勢 看好新地會德豐信置及長實 (11月12日) 梁志堅：售樓反應佳因薄利促銷 (11月10日) 地皮拆細入場費低 「稀客」紛參戰 (11月9日) 沙田巨屋慘變銀主貨 (11月8日) 二手樓價終止四連升 (11月8日) 工商鋪交投慘淡過「沙士」 (11月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]