最新公司活動花絮 2014-10-22 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬   【經濟日報專訊】政府改劃綠化地，帶動發展商將持有綠化地改劃住宅，除新地（00016）、恒地（00012）率先提出申請外，過去曾遭否決逾10宗綠化地建屋申請，亦有望「翻生」上馬。 閒置綠化地 政府倡改劃住宅 過往綠化地帶被視為市區和郊野公園區之間的緩衝區，即使發展商向城規會提出申請改劃，亦不容易獲得通過，令其所持有的綠化地陷入荒廢的狀況。 不過，隨着近年政府開始檢討閒置綠化地，並提出改劃成住宅發展，預計同區擁綠化地的發展商亦會蠢蠢欲動，擬出申請改劃。 新地19萬呎地 遭兩度否決 事實上，新地在去年底已經提出在大埔松嶺逾21萬平方呎的綠化地，興建1,144伙住宅；而近期恒地亦計劃在山塘路鄰近2幅合共61萬平方呎的綠化地，改為住宅用途，以興建2,064伙。 兩個項目共通點在於政府已經在鄰近展開綠化地改劃，令城規會較難以不適合作住宅發展為由而拒絕申請。 現時天水圍近馮家圍的一幅19.8萬平方呎「康樂」及「綠化地帶」，由新地（00016）等所持有，過往曾兩次改劃成「綜合發展區」及興建低密度住宅，但遭被城規會否決，但隨着政府亦提出鄰近的橫洲綠化地興建大型屋苑，令計劃再提上馬的機會大增。 龍躍頭地 料受惠粉嶺北發展 此外，新世界（00017）亦曾經提出在粉嶺龍躍頭的「農業」用地興建住宅，涉及面積達122.2萬平方呎，亦可望受惠於鄰近粉嶺北的發展而受惠。 同時，本報翻查資料顯示，計及上述2宗個案，城規會在近年至少否決10宗擬在「綠化地」建屋的申請，涉及逾200萬平方呎用地，一旦發展商均重啟發展大計，假設以平均地積比1.5倍計算，已經涉及6,000伙。 城大建築科技學部高級講師潘永祥坦言，私人發展商提出發展綠化地的理據與政府大同小異，假若城規會批准政府將綠化地改劃，確較難拒絕發展商提出的申請。 理想城市集團企業估值部主管張聖典認同，會對同區擁綠化地的發展商起鼓勵作用，在改劃土地的時候，無論政府或發展商所需要面對各種技術評估要求，要視乎實際土地情況，不一定所有綠化地均能作發展。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]