最新公司活動花絮 2014-10-04 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙   【經濟日報專訊】為增加住宅供應，由私立大學用地轉為住宅發展的粉嶺皇后山地皮，除了逾半用地會撥作公營房屋外，其餘43萬平方呎用地將撥作私樓發展，將會提供1,900伙。 前身屬於政府推動發展私立大學的前皇后山軍營用地，在今年初施政報告公布撥作房屋發展後，發展計劃於昨日曝光。 建居屋公屋 共涉1.1萬伙 根據政府文件顯示，前皇后山用地面積達254萬平方呎，位於西面、面積約143.16萬平方呎的部分，將會按照早前公布的計劃，興建8座38層至40層高公屋，以及7座17層至33層高居屋，合共涉及1.1萬伙，預計在2019及2020年度入伙。 值得一提的是，地皮東面部分將會撥作私人住宅用途，涉及43.06萬平方呎，會作中密度發展，估計地積比率約3倍，可建樓面約129.18萬平方呎，高度限制為主水平基準以上85米，將興建1,900伙，可供容納5,800人。 近布格仔路部分 建國際學校 參考近期同區聯和墟地皮樓面地價約3,478元，皇后山私樓用地估值38.75億至42.63億元，樓面地價介乎3,000至3,300元。 此外，位於軍營東南、貼近布格仔路的部分，則會撥作國際學校發展，涉及面積約24.76萬平方呎。另有43萬平方呎用地估計不會作發展。 文件披露，土木工程拓展署將於明年上旬，就皇后山軍盤發展基建設施提升及改善措施，諮詢公眾意見，並在2016年申請撥款，目標在2016年下旬陸續展開工程。 地政總署申請將元朗牛潭尾新潭路碧豪花園與新田公路之間的一幅「住宅（丙類）」用地，地積比率由現時0.4倍，調高20%至0.48倍，按地皮面積約9.68萬平方呎計算，可建樓面由3.87萬增至4.64萬平方呎。 市場估值介乎3億至3.24億元，樓面地價介乎6,500至7,000元。 據政府以平均面積753平方呎推算，將可額外增加10伙至62伙，若果按照周邊住宅發展情況，估計地皮作洋房發展機會較大，以平均2,100平方呎計算，估計可以提供22伙，較原本方案只是增加4伙。 改劃土地困難重重的特區政府求地心切，故此在各區覓地，將閒置、毋須改劃政府住宅用地調高地積比，並部署納入賣地計劃內。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]