最新公司活動花絮 2014-09-27 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪   【經濟日報專訊】粉嶺聯和墟住宅限量地昨獲23組財團搶奪，屬政府2011年劃一招標賣地以來，競爭最熱烈的新界東分層住宅用地，包括首次獨資投官地的萬科及培新等，地皮估值5億至7億元。 粉嶺聯和墟住宅限量地位於聯興街、和豐街與聯盛街交界，區內對上一幅批出的住宅用地，已是4年前批出的和睦路教堂旁邊的住宅地皮，即是已售罄的瓏山1號，項目即將於今年底入伙，實用呎價達8,423至1.22萬元。 中小發展商入標競投 憧憬區內用家的承接力強，粉嶺聯和墟在事隔4年後，再有住宅用地出售，即時成為各大發展商搶奪的目標，接獲的標書數目高達23份，內房龍頭萬科亦有參戰。 萬科置業（香港）地產發展助理董事林力山表示，區內缺乏新的住宅供應，故對項目前景具有信心。 但林力山續指出，雖然區內的住宅用地，曾創出地價的新高紀錄，但他認為，現時的市況及建築成本已經有所不同，集團會以此作為投標出價的參考。 長實新地恒地參戰 另外，除了長實（00001）、恒地（00012）系內的香港小輪（00050）及新地（00016）等大財團外，遠展（00035）、華置（00127）、漢國地產（00160）、佳明（01271）、培新及德祥一眾中小型發展商亦入標競投，其中培新更是首度入標競投政府官地。 限建250伙設百個車位 漢國地產策劃董事李振彪指出，新界區未來的住宅供應大，但同時市場的「上車」需求亦大，故集團有興趣購入地皮發展，預計每平方呎發展成本最少達1萬元，故將來每平方呎出售呎價約1.2萬至1.3萬元。 佳明執行董事袁英偉則認為，本港未來幾年的樓市會平穩發展，集團現時只持有數據中心等投資物業，希望能夠吸納地皮作住宅發展，但出價會考慮加息等風險因素。 樓面呎價 估高至3300元 另外，粉嶺聯和墟住宅限量地佔地約3萬平方呎，若果用盡可建的商業樓面面積1.83萬平方呎，項目地積比率約7倍，總可建樓面面積近21萬平方呎。 招標章程規定，項目最少落成量為250伙，而中標財團最少要興建100個公眾泊車位。綜合測量師意見，地皮估值約5.25億至6.93億元，樓面呎價約2,500至3,300元。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]