最新公司活動花絮 2014-10-01 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 【經濟日報專訊】佔中激化，令熾熱的樓市添變數，灣仔、銅鑼灣區一帶住宅睇樓量急跌9成，各區二手市場議價空間漸漸增大。業界人士指出，若事件不能迅速平復，下月二手交投量有機會大跌3成。 受「佔中運動」影響最大的地區要算灣仔及銅鑼灣區，區內代理表示，事件於前日突然激化，不少預約睇樓的準買家擔心交通及安全問題而爽約，加上完全沒有生客「walk in」，區內睇量急跌9成，所以過去3天該區未錄任何買賣成交，僅錄零星租務個案。 代理恐波及 周日提早關門 利嘉閣高級經理張煒磯表示：「星期日下午不少示威者由金鐘退去銅鑼灣，大家都好擔心受波及，所以公司提早兩小時關門，讓同事及時回家。」 他又預期，事件短時間都會對區內二手市場構成影響，所以會集中同事轉攻一手市場。 除了灣仔及銅鑼灣區外，不少二手業主也因為事件而擴大議價空間，例如香港仔中心K座高層5室，實用面積572平方呎，業主原本叫620萬元，昨日突然減價40萬元，以580萬元求售，減幅約6.5%。 地產代理透露，業主表明自己經歷過89年「六．四事件」，體現特別深，所以擴大議價空間。 勝利道1號 蝕逾10%離場 其次，何文田勝利道1號一個高層A室，實用面積556平方呎，業主原本以1,020萬元放盤，昨日突然減價30萬元以990萬元放盤，較2012年購入價1,088萬低約9%，估計業主要蝕讓逾10%離場。 不過，業界人士強調，肯即時減價的業主只屬極少數，有業主甚至採取放租策略應對。例如東涌藍天海岸2座高層H室，屬兩房間隔，業主原以568萬元放盤，較市價略高，擔心佔中後買家入市情緒會有影響，見區內租賃有需求，立即以市價1.6萬元，把單位同時放租。 10月二手交投 估約4千宗 事實上，除了住宅市場外，有商廈市場的地產代理，以處於「風眼」來形容金鐘及中區商廈市場，因為即使有買家出現，大業主也不肯到金鐘開門讓買方睇樓，故該區商廈市場接連兩天停頓。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，近日二手樓市缺盤嚴重，小業主叫價進取，所以二手交投已經開始放緩。 他認為，若事件不能短時間平息，預期10月份整體二手交投量有機會回落3成，至約4,000宗水平。 至於一手新盤方面，由於發展商仍未受事件影響而放緩推盤步伐，預期一手新盤成交量最多跌1成。至於樓價方面，相信要待成交量回落一段時間後才會下跌。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]