最新公司活動花絮 2013-11-03 受新盤衝擊 二手叫價貼市場 百大屋苑放盤量按月增5% (綜合報道)(星島日報報道)二手住宅交投低迷，加上市場預期樓價將從繼續下行，不少業主選擇趁高位沽貨套現，使市場盤源增加，本報就一百大指標屋苑放盤量進行調查，發現整體屋苑放盤量按月升約百分之五，當中放盤逾半數叫價已屬貼市價水平，業界預期，隨着盤源增加，業主叫價壓力將增大，料現低市價成交。 　　綜合市場消息，一百大指標屋苑現時放盤量約一萬四千個，按月增加約百分之五，其中四十四個屋苑放盤量錄得升幅，幅度集中約半成之一成水平，另有四十四個屋苑放盤按月保持平穩，十二個屋苑放盤則按月下跌。 　　利嘉閣總裁廖偉強表示，新盤頻推對二手造成衝擊，部分業主看淡後市，因而選擇現階段放售單位，另業主亦逐漸接受現實，並調低開價至貼市價水平，相信隨着市場盤源增加，業主叫價態度將繼續回軟，低市價成交將陸續出現。 　　44個屋苑放盤平穩 　　世紀21日昇執行董事黃文龍表示，近期市況回落，市場預期未來樓價仍有下調空間，不少業主欲趁現時樓價仍處於高位止賺套現，因此帶動北角區屋苑放盤量按月平均增加約一成，放盤叫價亦回歸現時，早前仍有個別業主開價高市價逾兩成水平，但現時區內放盤叫價均已回落至貼市價水平，即高市價不多於一成水平。 　　黃氏續指，個別業主為求盡快套現，不惜擴大議幅，並調低開價至低市價水平，其中，和富中心八座低層B室，實用面積一千三百零八方呎，業主新近調低開價至一千四百五十萬元，折合呎價約一萬一千零八十六元，低市價約一成。 　　和富叫價低市場10% 　　荔枝角美孚新邨現時放盤量約四百五十個，按月上升約百分之三，港置助理聯席董事余柏稱，美孚新邨交投屬極低水平，在業主放盤情況維持穩定下，使屋苑盤源開始積累，按月輕微上升，不少放盤業主見整體市況冷清，選擇低市價放盤以吸引準買家入市，低市價幅度由百分之三至五不等，如美孚新邨一期百老 街二十五號低層C室，現時叫價六百一十五萬元，低市價百分之五，若有實客還價，相信仍有議價空間。 　　中原分區經理杜文俊表示，沙田區屋苑放盤量普遍升約百分之三，主要由於部分投資者看淡後市，選擇現階段沽貨所致，而受新盤減價推售影響，區內業主議幅普遍有百分之三至五。 　　美聯營業經理鄧偉傑指出，近來該區的放盤量有所增加，增幅約百分之一至二。他解釋，隨着多個住宅新盤推出市場，一眾二手市場表現持續呆滯，當中以西九龍尤為受影響，業主議價空間擴闊的情況，目前二手樓價普遍看跌，部分業主擔心日後樓價繼續「插水」，令更多業主加入放盤行列，相信隨着業主叫價態度回軟，區內二手成交亦可望受惠上升。 　　投資者看淡後市 　　美聯營業經理黃家樂表示，馬鞍山區內主要屋苑十月份的成交量，按月下跌約一成八。當中藍籌屋苑新港城目前約有一百八十五個放盤，馬鞍山中心則約有四十八個，雖然數量按月沒大幅改變，但大部分放盤售已有回調。以雅典居為例，二座中層D室連車位，實用面積七百二十七方呎，目前放盤約六百六十五元，低市價達一成，折合呎價九千一百四十七元。 　　中原助理區域經理黃國強指，青衣區內藍籌屋苑如盈翠半島、灝景灣放盤量按月稍增，而開價亦貼近現實，其中灝景灣六座低層C室，實用面積五百三十八方呎，業主由早前叫價五百七十萬元，最新減至五百五十萬元，減幅約百分之三。 　　財經   其它公司活動花絮 受新盤衝擊 二手叫價貼市場 百大屋苑放盤量按月增5% (11月3日) 發展商提價2%添食試水溫 (10月31日) 新盤效應 居屋成交連跌三月 (10月31日) 太古城樓王劈兩球見血 (10月30日) 新盤熱 月銷勢破百億今年新高 (10月28日) 7.2萬伙住宅 四年內湧到 (10月26日) 兩樓花盤趁勢下月推售 業界料優惠「退稅」搶客 (10月25日) 德銀恐嚇樓價要冧一半 (10月25日) 藍籌屋苑 紛跌破指標價 (10月24日) 劏房戶輪屋轟房署誤導 (10月23日) 中產轉戰海外樓盤 成交升七成 (10月23日) 戴德梁行：新盤以優惠促銷對二手樓帶來壓力 (10月23日) 樓市會否被陰乾 (10月23日) 置業信箱──賣樓後的驗窗責任 (10月21日) 十大屋苑六宗成交 低位徘徊 (10月21日) 公屋單位成本 每間升至60萬 (10月20日) 陳茂波：覓得土地夠建47萬單位 (10月20日) 本港二手樓價指數按周輕微上升 (10月19日) 再有新樓盤提供印花稅優惠 (10月18日) 政府近7億元批出屯門及沙頭角地皮 (10月18日) 6400伙新居屋2017年應市 (10月17日) 美兩黨同意債限延至二月 (10月17日) 雙非效應 北區租務料轉旺 (10月16日) 睇樓量急跌 減幅達20%至30% (10月14日) 屋苑頻錄減價成交 (10月13日) 群盤將出籠 開價添壓力 (10月11日) 房署停車場 明年加租 (10月11日) 市建局勁賺44億 未來恐蝕 (10月10日) 港百萬富翁達10.3萬 (10月10日) 張炳強：優惠銷貨尾是活躍樓市氣氛的好方法 (10月9日) 估計樓市的支持水平 (10月7日) 天璽送70%雙辣稅 吸引公司買家 (10月7日) 九龍站二手市更傷 (10月7日) 翠竹商場申改酒店 (10月5日) 樓價指數創五周新低 (10月5日) 昇柏山促銷 送杜拜遊 (10月3日) 十大屋苑九月成交 今年最差 (10月2日) 新盤潮 二手交投仍低水 (9月30日) 大埔海鑽推50伙 呎價15493 (9月27日) 全球商住租金 港再稱冠 (9月27日) 業主求賣奇招盡出 (9月25日) 「大款」回歸 搶細價樓 (9月25日) 港次季樓價漲13.7％ 全球第三 (9月24日) 十大屋苑成交 按周升八成 (9月18日) 金融海嘯五周年 港股返家鄉 (9月16日) 天頌苑每呎逾15元承租 (9月15日) 新盤凍結早已完，靚價居屋尾班車 (9月14日) 寬地積比+插針覓地 催谷供應 (9月13日) Bricks & Mortar：暫未見美退市對本港樓價有太大影響 (9月13日) 梁拒「減辣」 免削措施效力 (9月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]