最新公司活動花絮 2013-10-24 藍籌屋苑 紛跌破指標價 【晴報專訊】新盤低價衝擊波蔓延至細價盤市場，近期不斷有藍籌屋苑跌穿指標價，其中沙田第一城兩房單位跌穿300萬元關口，業界指二手樓價持續尋底，料業主多減5％成交或有機會回升。 沙田第一城兩房戶屬市場上車價指標，惟造價再跌穿300萬元，樓市調整的訊號更明顯。世紀21奇豐分行經理吳元利表示，沙田第一城17座低層C室，實用面積327呎，建築面積395呎，因業主心急出貨，終由320萬元減價21.2萬元，以298.8萬元沽出單位。 上述單位兩間銀行網上估價，維持300萬元或以上水平，其中有銀行估價可達318萬元。 海典居套三房降價120萬沽 同時，同屋苑另一單位同樣錄得減價成交，該單位為23座中層D室，建築面積395呎，實用面積327呎，屬兩房間隔，業主早前開價350萬元，經多番議價後減價23萬，將單位以327萬元易手，建築呎價8,278元，實用呎價10,000元，仍屬市價。 新盤爭相以優惠價格開盤，減價浪潮亦由指標屋苑蔓延至部分優質大型屋苑。其中海典居一宗減價成交個案，單位為海典居6座低層D室，實用及建築面積分別為959及1,240呎，三房套房開則，單位八月初開價1,100萬元放售，幾經轉折後售價終下調至980萬元，實用及建築面積呎價分別折合10,219及7,903元。 原業主98年7月斥資530萬元購得物業，是次轉手獲利450萬元，單位升值接近85％。 利嘉閣地產主管部周滿傑指，未來二手樓價主要看新盤定價，如果主打上車戶的新盤也低價推盤，對二手樓價衝擊更大，數月內樓價最多可跌3至5％。他續指二手市場仍存購買力，預期業主在現水平多減5％，二手成交可攀升，每月回升至4,000至5,000宗水平。   其它公司活動花絮 受新盤衝擊 二手叫價貼市場 百大屋苑放盤量按月增5% (11月3日) 發展商提價2%添食試水溫 (10月31日) 新盤效應 居屋成交連跌三月 (10月31日) 太古城樓王劈兩球見血 (10月30日) 新盤熱 月銷勢破百億今年新高 (10月28日) 7.2萬伙住宅 四年內湧到 (10月26日) 兩樓花盤趁勢下月推售 業界料優惠「退稅」搶客 (10月25日) 德銀恐嚇樓價要冧一半 (10月25日) 藍籌屋苑 紛跌破指標價 (10月24日) 劏房戶輪屋轟房署誤導 (10月23日) 中產轉戰海外樓盤 成交升七成 (10月23日) 戴德梁行：新盤以優惠促銷對二手樓帶來壓力 (10月23日) 樓市會否被陰乾 (10月23日) 置業信箱──賣樓後的驗窗責任 (10月21日) 十大屋苑六宗成交 低位徘徊 (10月21日) 公屋單位成本 每間升至60萬 (10月20日) 陳茂波：覓得土地夠建47萬單位 (10月20日) 本港二手樓價指數按周輕微上升 (10月19日) 再有新樓盤提供印花稅優惠 (10月18日) 政府近7億元批出屯門及沙頭角地皮 (10月18日) 6400伙新居屋2017年應市 (10月17日) 美兩黨同意債限延至二月 (10月17日) 雙非效應 北區租務料轉旺 (10月16日) 睇樓量急跌 減幅達20%至30% (10月14日) 屋苑頻錄減價成交 (10月13日) 群盤將出籠 開價添壓力 (10月11日) 房署停車場 明年加租 (10月11日) 市建局勁賺44億 未來恐蝕 (10月10日) 港百萬富翁達10.3萬 (10月10日) 張炳強：優惠銷貨尾是活躍樓市氣氛的好方法 (10月9日) 估計樓市的支持水平 (10月7日) 天璽送70%雙辣稅 吸引公司買家 (10月7日) 九龍站二手市更傷 (10月7日) 翠竹商場申改酒店 (10月5日) 樓價指數創五周新低 (10月5日) 昇柏山促銷 送杜拜遊 (10月3日) 十大屋苑九月成交 今年最差 (10月2日) 新盤潮 二手交投仍低水 (9月30日) 大埔海鑽推50伙 呎價15493 (9月27日) 全球商住租金 港再稱冠 (9月27日) 業主求賣奇招盡出 (9月25日) 「大款」回歸 搶細價樓 (9月25日) 港次季樓價漲13.7％ 全球第三 (9月24日) 十大屋苑成交 按周升八成 (9月18日) 金融海嘯五周年 港股返家鄉 (9月16日) 天頌苑每呎逾15元承租 (9月15日) 新盤凍結早已完，靚價居屋尾班車 (9月14日) 寬地積比+插針覓地 催谷供應 (9月13日) Bricks & Mortar：暫未見美退市對本港樓價有太大影響 (9月13日) 梁拒「減辣」 免削措施效力 (9月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]