最新公司活動花絮 2013-10-16 雙非效應 北區租務料轉旺 【晴報專訊】綜合各區地產代理資料，二手市道持續於低位徘徊，交投受壓，部分用家轉買為租，令租盤需求增加。整體市場租務轉旺，個別地區如新界北區，租盤預計受雙非童來港就讀幼稚園而帶動交投。 中原地產粉嶺花都分行高級分行經理陳永強表示，近日二手交投受壓，加上政府及幼稚園公布原區優先收生原則，近日內地家長對區內買賣及租盤查詢增加，預計會帶動交投。 粉嶺花都廣場於10月暫錄約5宗租賃成交，實用面積平均呎租約22.5元水平。屋苑最新錄得3座中層A室租出，單位建築面積542平方呎，實用面積392平方呎，屬兩房間隔，以9500元租出，建築平均呎租17.5元，實用面積平均呎租24.2元，比市價略高。 中原陳永強指，新租客為本地用家，感單位內籠企理，居住環境舒適，怕遲租會更少選擇，即租入單位作自住之用。據了解，原業主則於2011年2月以196萬元購入上址，是次租出單位可享約5.8厘租金回報。 屯門康利中心 即睇即租 祥益地產分行主管陳光表示，屯門康利中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於99年4月以約82萬購入上址，業主持貨14年多，租金回報率可達4.1厘。 陳氏稱，上述所錄成交單位為低層C室，實用面積294呎，建築面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站，交通非常方便，加上屋苑鄰近新墟，購物方便，而且單位客廳窗戶坐向西南，租金亦合理，遂決定「即睇即租」以7000元租入該單位，實用呎租23.8，若以建築面積計算呎租為15.7元。 陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估價約206萬作計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.7厘。   其它公司活動花絮 受新盤衝擊 二手叫價貼市場 百大屋苑放盤量按月增5% (11月3日) 發展商提價2%添食試水溫 (10月31日) 新盤效應 居屋成交連跌三月 (10月31日) 太古城樓王劈兩球見血 (10月30日) 新盤熱 月銷勢破百億今年新高 (10月28日) 7.2萬伙住宅 四年內湧到 (10月26日) 兩樓花盤趁勢下月推售 業界料優惠「退稅」搶客 (10月25日) 德銀恐嚇樓價要冧一半 (10月25日) 藍籌屋苑 紛跌破指標價 (10月24日) 劏房戶輪屋轟房署誤導 (10月23日) 中產轉戰海外樓盤 成交升七成 (10月23日) 戴德梁行：新盤以優惠促銷對二手樓帶來壓力 (10月23日) 樓市會否被陰乾 (10月23日) 置業信箱──賣樓後的驗窗責任 (10月21日) 十大屋苑六宗成交 低位徘徊 (10月21日) 公屋單位成本 每間升至60萬 (10月20日) 陳茂波：覓得土地夠建47萬單位 (10月20日) 本港二手樓價指數按周輕微上升 (10月19日) 再有新樓盤提供印花稅優惠 (10月18日) 政府近7億元批出屯門及沙頭角地皮 (10月18日) 6400伙新居屋2017年應市 (10月17日) 美兩黨同意債限延至二月 (10月17日) 雙非效應 北區租務料轉旺 (10月16日) 睇樓量急跌 減幅達20%至30% (10月14日) 屋苑頻錄減價成交 (10月13日) 群盤將出籠 開價添壓力 (10月11日) 房署停車場 明年加租 (10月11日) 市建局勁賺44億 未來恐蝕 (10月10日) 港百萬富翁達10.3萬 (10月10日) 張炳強：優惠銷貨尾是活躍樓市氣氛的好方法 (10月9日) 估計樓市的支持水平 (10月7日) 天璽送70%雙辣稅 吸引公司買家 (10月7日) 九龍站二手市更傷 (10月7日) 翠竹商場申改酒店 (10月5日) 樓價指數創五周新低 (10月5日) 昇柏山促銷 送杜拜遊 (10月3日) 十大屋苑九月成交 今年最差 (10月2日) 新盤潮 二手交投仍低水 (9月30日) 大埔海鑽推50伙 呎價15493 (9月27日) 全球商住租金 港再稱冠 (9月27日) 業主求賣奇招盡出 (9月25日) 「大款」回歸 搶細價樓 (9月25日) 港次季樓價漲13.7％ 全球第三 (9月24日) 十大屋苑成交 按周升八成 (9月18日) 金融海嘯五周年 港股返家鄉 (9月16日) 天頌苑每呎逾15元承租 (9月15日) 新盤凍結早已完，靚價居屋尾班車 (9月14日) 寬地積比+插針覓地 催谷供應 (9月13日) Bricks & Mortar：暫未見美退市對本港樓價有太大影響 (9月13日) 梁拒「減辣」 免削措施效力 (9月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]