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最新公司活動花絮
2013-10-31
發展商提價2%添食試水溫
(綜合報道)(星島日報報道)九龍豪宅新盤戰持續升溫,THE AUSTIN昨天售罄八十伙後,隨即公布新一輪銷售部署,推出逾百伙於周日「接力」賣樓,並提價百分之二,平均呎價逾二萬五千多元。該盤自上周末開售起,已陸續提價添食「試水溫」,學者指策略見效,成功營造出旺市氣氛。
THE AUSTIN昨沽清可售單位,隨即新推一百零七伙應市,分布於二A、三、三A及五A座,涵蓋低至高層及部分四房大戶,平均呎價二萬五千三百六十九元,發展商已上載新價單和銷售安排文件,個別單位定價加幅,介乎百分之一點二至約半成,其餘優惠不變。會德豐發言人指出,提價幅度輕微,整體呎價較對上一批單位,僅升約百分之二。
107伙周日第三輪開售
最新門檻單位二座一樓C室,定價一千三百五十餘萬元,提價百分之一點六,而五座二十八樓A室最高逾四千一百萬元。此批落實於周日(十一月三日)出售,日內啟動收票,早前已入票人士毋須再申請,本周六將以抽籤形式,決定買家揀樓籌號。
該盤非首次提價添食,上周末開售當日,發展商有見反應熱烈,同樣即日加推,提價約百分之九,仍錄超額登記達十九倍,故今次新推單位,加價幅度已相對收窄。
最多加價5%
城大建築科學部高級講師潘永祥指,新盤先提供巨額優惠,至開售後才逐步提價,原由是針對早前樓市淡靜,發展商需要攫取廣泛買家注意,並要掌握市場反應,務求最終把單位提升回市價水平,他指策略迄今頗奏效,使一手市場逐漸掀起旺市氣氛。
經濟學者關焯照指,近來新盤優惠噱頭十足,引起市場關注,發展商就每批價單逐步提價,方便摸清市場的承接能力,他預計在短期之內,發展商都會繼續沿用類似手法賣樓,以維持市場氣氛。
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