最新公司活動花絮 2013-10-28 新盤熱 月銷勢破百億今年新高 【經濟日報專訊】發展商推出「減辣優惠」賣樓，成功吸引豪宅客重投市場，令本月一手市場顯著暢旺，本月一手銷售金額已逾94億元，料全月金額約113億元，創今年新高。 據一手住宅物業銷售資訊網資料統計，10月截至27日，新盤銷售量有725伙，而套現金額達至約94.63億元，幾乎重回今年1月新盤銷售額約百億元的高位。由於西南九龍THE AUSTIN將於本周三發售新一批共80伙，合共市值18.83億元，若單位於月內沽清，即可令10月份全月一手銷售額達至約113億元，相信將創今年一手銷售額新高紀錄。 美聯：旺勢有機延至第四季 與過去大半年情況不同，本月一手銷售額與銷售量變幅不成正比，且銷售額升幅亦銳增。如9月份銷售量按月增57%，但套現金額按月僅升約42%；反觀10月份，在銷售額按月急增逾9成半之際，銷售量卻不升反跌，按月減15%。 出現上述現象的主因是市場購買力正開始轉變。自政府推雙倍印花稅後，市場旋即以細價樓及上車客主導，過去數個月熱銷新盤多為細碼盤，這解釋了銷售量急增但銷售額升幅平穩的因由，而不少換樓客因稅項關係暫停入市，涉資較多的中高價樓盤明顯滯銷。 不過，自重新地（00016）西南九龍新盤天璽於本月初以低價及以回贈印花稅優惠減辣招數推出後，即時帶動整個一手市場氣氛變得暢旺，多個豪宅餘貨盤亦乘勢借鏡以減辣優惠推售，吸引換樓客回投市場，刺激全月一手銷售金額再創新高。 雖然本月新盤已消耗市場近百億元資金，但美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，新盤旺勢仍有機會持續至第四季。他指，本月銷售額創高位是因月內有多個豪宅盤推售，並指現時發展商要有優惠才能吸客，相信第四季推售的中小型樓盤仍能獲承接。 關焯照：購買力消化 難再奏效 然而經濟學家兼長策會成員關焯照則認為，天璽、THE AUSTIN的成功因有效引出上半年累積的購買力，加上地段因素吸引，隨着購買力陸續獲消化，稍後即使有其他地區的新盤以同樣的減價策略推銷，亦難以奏效。 「二手市場上逾1千平方呎豪宅空置率超過10%，選擇眾多，買家根本不憂買，反而愈來愈多人預期樓價下跌，擔心變成負資產。」因此關焯照預計，今輪搶購浪過後，無論新盤、二手的樓價下調壓力都會加大。   其它公司活動花絮 受新盤衝擊 二手叫價貼市場 百大屋苑放盤量按月增5% (11月3日) 發展商提價2%添食試水溫 (10月31日) 新盤效應 居屋成交連跌三月 (10月31日) 太古城樓王劈兩球見血 (10月30日) 新盤熱 月銷勢破百億今年新高 (10月28日) 7.2萬伙住宅 四年內湧到 (10月26日) 兩樓花盤趁勢下月推售 業界料優惠「退稅」搶客 (10月25日) 德銀恐嚇樓價要冧一半 (10月25日) 藍籌屋苑 紛跌破指標價 (10月24日) 劏房戶輪屋轟房署誤導 (10月23日) 中產轉戰海外樓盤 成交升七成 (10月23日) 戴德梁行：新盤以優惠促銷對二手樓帶來壓力 (10月23日) 樓市會否被陰乾 (10月23日) 置業信箱──賣樓後的驗窗責任 (10月21日) 十大屋苑六宗成交 低位徘徊 (10月21日) 公屋單位成本 每間升至60萬 (10月20日) 陳茂波：覓得土地夠建47萬單位 (10月20日) 本港二手樓價指數按周輕微上升 (10月19日) 再有新樓盤提供印花稅優惠 (10月18日) 政府近7億元批出屯門及沙頭角地皮 (10月18日) 6400伙新居屋2017年應市 (10月17日) 美兩黨同意債限延至二月 (10月17日) 雙非效應 北區租務料轉旺 (10月16日) 睇樓量急跌 減幅達20%至30% (10月14日) 屋苑頻錄減價成交 (10月13日) 群盤將出籠 開價添壓力 (10月11日) 房署停車場 明年加租 (10月11日) 市建局勁賺44億 未來恐蝕 (10月10日) 港百萬富翁達10.3萬 (10月10日) 張炳強：優惠銷貨尾是活躍樓市氣氛的好方法 (10月9日) 估計樓市的支持水平 (10月7日) 天璽送70%雙辣稅 吸引公司買家 (10月7日) 九龍站二手市更傷 (10月7日) 翠竹商場申改酒店 (10月5日) 樓價指數創五周新低 (10月5日) 昇柏山促銷 送杜拜遊 (10月3日) 十大屋苑九月成交 今年最差 (10月2日) 新盤潮 二手交投仍低水 (9月30日) 大埔海鑽推50伙 呎價15493 (9月27日) 全球商住租金 港再稱冠 (9月27日) 業主求賣奇招盡出 (9月25日) 「大款」回歸 搶細價樓 (9月25日) 港次季樓價漲13.7％ 全球第三 (9月24日) 十大屋苑成交 按周升八成 (9月18日) 金融海嘯五周年 港股返家鄉 (9月16日) 天頌苑每呎逾15元承租 (9月15日) 新盤凍結早已完，靚價居屋尾班車 (9月14日) 寬地積比+插針覓地 催谷供應 (9月13日) Bricks & Mortar：暫未見美退市對本港樓價有太大影響 (9月13日) 梁拒「減辣」 免削措施效力 (9月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]