地產新聞 2022/10/01 樓市五節棍之二手住宅價未止瀉2022/09/30 亞洲地產控股以月租9萬元，租美孚旺舖作示範單位谷銷售2022/09/30 今日地產新聞摘要2022/09/29 今日地產新聞摘要2022/09/28 今日地產新聞摘要2022/09/27 今日地產新聞摘要2022/09/26 今日地產新聞摘要2022/09/24 樓市五節棍之美國狂加息港樓危危乎2022/09/24 華懋集團斥資5億優化好運中心2022/09/24 今日地產新聞摘要2022/09/23 今日地產新聞摘要2022/09/22 今日地產新聞摘要2022/09/21 今日地產新聞摘要2022/09/20 今日地產新聞摘要2022/09/19 今日地產新聞摘要2022/09/17 樓市五節棍之二手利淡一片蝕讓紅海2022/09/17 今日地產新聞摘要2022/09/16 今日地產新聞摘要2022/09/15 資深投資者蔡志忠推售美孚新邨第二批10個旺舖 贈送名貴汽車2022/09/15 8月辣稅交投242宗 涉3.427億 2022/09/15 今日地產新聞摘要2022/09/14 今日地產新聞摘要2022/09/13 今日地產新聞摘要2022/09/10 樓市五節棍之上市地產商業績頂得住2022/09/10 今日地產新聞摘要2022/09/09 今日地產新聞摘要2022/09/08 今日地產新聞摘要2022/09/07 今日地產新聞摘要2022/09/06 今日地產新聞摘要2022/09/05 今日地產新聞摘要2022/09/03 樓市五節棍之二手樓價弱過藥煲2022/09/03 今日地產新聞摘要2022/09/02 今日地產新聞摘要2022/09/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2022/09/01 今日地產新聞摘要2022/08/31 今日地產新聞摘要2022/08/30 今日地產新聞摘要2022/08/29 今日地產新聞摘要2022/08/27 樓市五節棍之地產商收入大縮水2022/08/27 今日地產新聞摘要2022/08/26 今日地產新聞摘要2022/08/25 今日地產新聞摘要2022/08/24 今日地產新聞摘要2022/08/23 今日地產新聞摘要2022/08/22 今日地產新聞摘要2022/08/20 樓市五節棍之大銀行加按息響警號2022/08/20 今日地產新聞摘要2022/08/19 今日地產新聞摘要2022/08/18 美孚平台三相連舖3200萬沽2022/08/18 今日地產新聞摘要2022/08/17 今日地產新聞摘要2022/08/16 今日地產新聞摘要2022/08/15 今日地產新聞摘要2022/08/13 樓市五節棍之二手樓日日有蝕讓個案2022/08/13 今日地產新聞摘要2022/08/12 即時新聞：美孚平台舖位售出1000萬2022/08/12 今日地產新聞摘要2022/08/11 蔡志忠放售美孚一藍子旺舖 售價由650萬起2022/08/11 7月辣稅交投213宗 涉4.446億 2022/08/11 今日地產新聞摘要2022/08/10 今日地產新聞摘要2022/08/09 今日地產新聞摘要2022/08/08 今日地產新聞摘要2022/08/06 樓市五節棍之八月新盤排山倒海吸金2022/08/06 今日地產新聞摘要2022/08/05 今日地產新聞摘要2022/08/04 今日地產新聞摘要2022/08/03 今日地產新聞摘要2022/08/02 今日地產新聞摘要2022/08/01 金管局公布最新住宅按揭統計數字2022/08/01 今日地產新聞摘要2022/07/30 樓市五節棍之港樓價或遇上致命一擊2022/07/30 今日地產新聞摘要2022/07/29 今日地產新聞摘要2022/07/28 今日地產新聞摘要2022/07/27 今日地產新聞摘要2022/07/26 今日地產新聞摘要2022/07/25 今日地產新聞摘要2022/07/23 樓市五節棍之新樓減價震散二手市2022/07/23 今日地產新聞摘要2022/07/22 今日地產新聞摘要2022/07/21 今日地產新聞摘要2022/07/20 今日地產新聞摘要2022/07/19 今日地產新聞摘要2022/07/18 今日地產新聞摘要2022/07/16 樓市五節棍之外資睇淡樓價再跌5巴仙2022/07/16 今日地產新聞摘要2022/07/15 今日地產新聞摘要2022/07/14 6月辣稅交投281宗 涉5.447億元2022/07/14 今日地產新聞摘要2022/07/13 今日地產新聞摘要2022/07/12 新蒲崗「迷你坊 MINI CUBE」 全新裝修及推出招租2022/07/12 今日地產新聞摘要2022/07/11 今日地產新聞摘要2022/07/09 樓市五節棍之新房策覓地建樓左右樓價2022/07/09 今日地產新聞摘要2022/07/08 今日地產新聞摘要2022/07/07 今日地產新聞摘要2022/07/06 今日地產新聞摘要2022/07/05 今日地產新聞摘要--------------------------------------------------------更多... 樓市五節棍之二手住宅價未止瀉 (林木地) 2022年10月1日 第一棍：長實帽子戲法大賣豪宅 長實再演帽子戲法，今次大手沽出半山項目大批餘貨，該批豪宅連車位以逾二百億元易主，長成交期至2025年，可見淡市下長實正大舉套現資金固本。 《阿爺報》指出，長實逾207億打包沽波老道項目，收益或達63億，新加坡華瑞資本接貨。面對本港步入加息周期，不少豪宅新盤都待全面通關後才推售之際，長實集團突然宣布以207.66億元沽出西半山已屆現樓於波老道21號的21 BORRETT ROAD餘下總數152伙住宅，以及242個住宅停車位和31個電單車停車位，買家為新加坡公司華瑞資本透過英屬處女群島註冊公司ORIC-Borrett Limited購入，成交期長達兩年半，將於2025年3月成交。長實預期從出售事項獲得的收益估計約為63億元，將用作該集團一般營運資金用途。 第二棍：二手住宅價未止瀉 經濟不穏，加上外圍投資環境轉差，本港住宅樓價指數表現未止瀉，官方數字公布再錄明顯跌幅，業界估今年底最少累跌逾一成。 《小超報》謂，差估樓價指數瀉2.26%，三年半低，業界料續滑落，全年勢挫逾一成。樓價指數跌勢未止，差餉物業估價署公布的官方樓價指數，8月整體售價指數報368.2，創2019年2月錄得367以來約3年半低位，按月跌2.26%，連挫3個月共約4.49%；今年首8個月整體住宅樓價累計插6.52%。業界普遍預期，未來數個月樓價將進一步滑落，今年全年樓價降幅勢超過10%。 第三棍：尾季賣地百億地王多 政府庫房收入緊絀，賣地往往成為穩定來源，新一季推出多幅住宅地，連鐵路及市建局項目，供應量充足，且部分地王更市值達百億元。 《太公報》指出，政府下季推三住宅地，供應2500伙，連同一鐵一局共4100個單位，近六年最多。由於本年度私人市場的土地供應未如理想，特區政府唯有在下季賣地計劃內的可控供應中加大力度，擬招標出售的3幅住宅官地共2500伙，連同一鐵（港鐵）一局（市建局）的土地在內，料可建單位約4100個，是2017年以來，預算可控供應的季度新高。也令本財政年度首3個季度土地供應料建單位總量約達1.19萬個，已達年度供應目標約92%。市場預計啟德及赤柱兩住宅地，均有力問鼎百億地王寶座。 第四棍：外資估政府會放寬辣招 外資行越睇越淡，有美資行發表報告，估計本港樓價跌到明年，起碼減值一成半至兩成，更估計政府會出手托市咁話。 《方向報》講，港樓危，兩年睇冧兩成，年內住宅跌價7%，美銀估將放寬逆周期措施。香港逐步恢復旅遊通關，但無助改善本地樓市氣氛，並且在美國接連大幅加息的蹂躪下，對本地樓價構成壓力。年初至今本港住宅樓價已平均跌7%，美銀發表報告維持樓價今、明兩年樓價累跌15至20%的預測，並預計港府已有準備一旦樓價明顯下跌，將會放寬一些逆周期措施。 第五棍：獅子銀行推定按吸客 美國加息壓通脹未手軟，本港息口上升壓力大，有大型銀行及時推出定按，為置業者提供選擇，估計對用家而言，定息按揭可穩定供樓支出，一家平宜兩家著。 《搵銀報》指出，匯豐推2年2.75厘定按，降加息風險。匯豐上周調高最優惠利率（P）0.125厘，由5厘升至5.125厘；並且推出定息計劃，在貸款期的第1年固定按揭息率為2.75厘，變相可助新客減去首年加P風險。該行公布，即日新增2年定息按揭計劃，利率維持2.75厘。 根據匯豐的定息方案，借貸年期最長30年，申請者可選首年或首2年定息2.75厘，其後以H加1.3厘計，以今日同業拆息2.61厘計，即3.91厘，而鎖息上限為P（5.125厘）減2.25厘，即約2.875厘。