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最新公司活動花絮
2013-09-25
「大款」回歸 搶細價樓
【太陽報專訊】政府圖以雙辣招遏抑內地客購港樓意欲,但近日該類買家有重投市場迹象,臨近十.一假期,內地睇樓客數量較前增加,目標亦由豪宅,轉移至中細價樓,其中東南九龍帝峯豪苑及居屋慈安苑同出現內地客蹤影,部分更表明意向購入600萬元以下住宅;同時,粉嶺區代理行亦透露,至昨日為止已錄至少7至8組內地客預約下周來港參觀新盤。
富誠地產陳錫金稱,東南九龍單幢樓及居屋,以往較少見有內地客,但臨近十.一假期,該行已接獲約四至五組內地客查詢,由於此類買家須付買家印花稅及雙倍印花稅,故考慮購買樓價較低的住宅自用,預算入場費為600萬元或以下,部分已參觀牛池灣海港花園及鑽石山帝峯豪苑放盤。
深圳廣州客睇新盤
陳氏續稱,該批內地客考慮入市本港住宅,主因方便子女來港上學,除對樓價有要求外,更要求購入面積較大單位,故個別內地客亦有參觀居屋慈安苑等放盤;而目前已有至少2組曾參觀區內二手放盤的內地客,預約下周再來港參觀其他放盤。
粉嶺早年為內地買家集中地,有區內代理指出,近日新盤推出多項優惠,至昨日為止,已有7至8組來自深圳及廣州的內地人士,預約於十.一假期期間,參觀九龍城曉薈、粉嶺逸峯及大埔海鑽.天賦海灣等新盤示範單位,而參觀當日已相約於上水、粉嶺或落馬洲等港鐵站集合,再由代理陪同到示範單位參觀。
細價樓重現內地買家,相反,過往深受內地買家熱捧的九龍站及奧運站中上價屋苑,區內代理指出,新稅項措施推出後,在下周十.一假期期間,暫未收到內地客預約睇樓。
太平邨賣295萬破頂
事實上,內地資金仍活躍於本港樓市,金龍地產馮宇成稱,上水公屋太平邨B座中層5室,建築/實用面積682/494方呎,減價15萬元後,獲中港家庭客以自由市場價約295萬元購入,方便子女在港上學,創新界北公屋售價新高,建築/實用呎價約4,326/5,972元。
消息透露,新世界發展(00017)的元朗溱柏昨售出3座低層H室,實用面積536方呎,成交價395.7萬元,買家料為內地客,料須繳付買家印花稅及雙倍印花稅。
另方面,部分內地業主趁美國暫緩退市伺機出貨,消息稱,曾在港大手購入多個新盤單位的內地富商,近日減價約100萬元,以約2,460萬元沽出持有灣仔尚匯高層戶,持貨約兩年多帳面獲利逾410萬元,其持有同物業更高層戶現以約5,000萬元放盤。
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