最新公司活動花絮 2013-10-25 德銀恐嚇樓價要冧一半 【太陽報專訊】近期發展商紛紛透過優惠，變相減價促銷新盤，德銀發表報告認為，這是樓市調整訊號，預期未來十二個月樓價跌15至20%，更直言若本港競爭力持續下降，本港樓價有機會自高位回落50%才見底。同時，北京市突推「京七條」遏抑樓市升勢，導致中港地產股雙雙下挫，市值蒸發共逾287億元。 德銀表示，根據過去樓市周期走勢，近期新盤高調降價，例如新地（00016）透過多項優惠重推九龍站天璽，反映發展商定價取態轉變，預期未來數個月，二手樓價會受影響而跟隨減價，目前預期未來十二個月內，住宅價格會跌15至20%。 上海前海撬走外資 不過，是次下跌周期中，樓價自今年高位起計的實質跌幅，有機會高達50%。這個最壞情況，是基於本港競爭力持續下降，令現時的高樓價無法長久維持。該行表示，對本港競爭力構成的壓力，長遠來自上海自貿區及深圳前海金融服務區，過去海外投資者主要以香港為基地，但現時則會考慮其他地區，改變投資布局，一直是香港經濟支柱的金融服務業將受到挑戰，憂慮香港競爭力會持續下降。 德銀又表示，根據過去本港樓市周期，樓價自高位回調至谷底的跌幅不少於四成，雖然目前以償債能力衡量的樓宇購買力依然高過九七年，但問題是現數值受低息環境影響，若以樓價對收入比例加入按揭利率變動因素，住宅樓價最高可跌五成，同時看淡本港甲級寫字樓前景。該行較看好內地業務比重較高的地產股，首選新地、九倉（00004）及恒隆地產（00101）。   其它公司活動花絮 受新盤衝擊 二手叫價貼市場 百大屋苑放盤量按月增5% (11月3日) 發展商提價2%添食試水溫 (10月31日) 新盤效應 居屋成交連跌三月 (10月31日) 太古城樓王劈兩球見血 (10月30日) 新盤熱 月銷勢破百億今年新高 (10月28日) 7.2萬伙住宅 四年內湧到 (10月26日) 兩樓花盤趁勢下月推售 業界料優惠「退稅」搶客 (10月25日) 德銀恐嚇樓價要冧一半 (10月25日) 藍籌屋苑 紛跌破指標價 (10月24日) 劏房戶輪屋轟房署誤導 (10月23日) 中產轉戰海外樓盤 成交升七成 (10月23日) 戴德梁行：新盤以優惠促銷對二手樓帶來壓力 (10月23日) 樓市會否被陰乾 (10月23日) 置業信箱──賣樓後的驗窗責任 (10月21日) 十大屋苑六宗成交 低位徘徊 (10月21日) 公屋單位成本 每間升至60萬 (10月20日) 陳茂波：覓得土地夠建47萬單位 (10月20日) 本港二手樓價指數按周輕微上升 (10月19日) 再有新樓盤提供印花稅優惠 (10月18日) 政府近7億元批出屯門及沙頭角地皮 (10月18日) 6400伙新居屋2017年應市 (10月17日) 美兩黨同意債限延至二月 (10月17日) 雙非效應 北區租務料轉旺 (10月16日) 睇樓量急跌 減幅達20%至30% (10月14日) 屋苑頻錄減價成交 (10月13日) 群盤將出籠 開價添壓力 (10月11日) 房署停車場 明年加租 (10月11日) 市建局勁賺44億 未來恐蝕 (10月10日) 港百萬富翁達10.3萬 (10月10日) 張炳強：優惠銷貨尾是活躍樓市氣氛的好方法 (10月9日) 估計樓市的支持水平 (10月7日) 天璽送70%雙辣稅 吸引公司買家 (10月7日) 九龍站二手市更傷 (10月7日) 翠竹商場申改酒店 (10月5日) 樓價指數創五周新低 (10月5日) 昇柏山促銷 送杜拜遊 (10月3日) 十大屋苑九月成交 今年最差 (10月2日) 新盤潮 二手交投仍低水 (9月30日) 大埔海鑽推50伙 呎價15493 (9月27日) 全球商住租金 港再稱冠 (9月27日) 業主求賣奇招盡出 (9月25日) 「大款」回歸 搶細價樓 (9月25日) 港次季樓價漲13.7％ 全球第三 (9月24日) 十大屋苑成交 按周升八成 (9月18日) 金融海嘯五周年 港股返家鄉 (9月16日) 天頌苑每呎逾15元承租 (9月15日) 新盤凍結早已完，靚價居屋尾班車 (9月14日) 寬地積比+插針覓地 催谷供應 (9月13日) Bricks & Mortar：暫未見美退市對本港樓價有太大影響 (9月13日) 梁拒「減辣」 免削措施效力 (9月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]