最新公司活動花絮 2013-10-26 7.2萬伙住宅 四年內湧到   【太陽報專訊】近年政府批出大量住宅地皮，以致私人住宅潛在供應急增，運輸及房屋局截至上季資料顯示，預計未來三至四年私宅潛在供應將多達7.2萬伙，數字創過去七年新高，而上季落成量亦從谷底反彈，按季彈升約1.23倍至2,900伙。市場估計私宅潛在供應最快可於年內衝破7.3萬伙歷史高位，有學者預期，未來一年樓價將受壓顯著回落約10至15%。 運房局發言人表示，未來三至四年一手私人住宅供應約7.2萬伙，當中佔約5.5萬伙為未售樓花及現樓單位，以及1.7萬伙已批出並隨時可動工的「熟地」，相比第二季錄得的7萬伙，增加2,000伙或約2.9%。上述7.2萬伙潛在供應中，佔約4.4萬伙為實用面積少於約753方呎的中小型單位。 地建會促加快批則 發言人續稱，預計未來數月會再有17幅住宅地轉為熟地，合共額外提供約1.3萬個單位，另本年度賣地表仍有25幅土地可供出售，合共可興建約6,000個單位。另上述5.5萬伙未售樓花及現樓，當中4,000伙來自現樓，扣除期內6,000伙已預售樓花，整體樓花約5.1萬伙，為有紀錄新高。 地產建設商會執委會主席梁志堅指出，政府批地數目增加，令審批圖則效率減慢，建議政府可以其他渠道開拓土地，相信未來三年可望達平均每年約2萬伙供應。另長實地產投資董事郭子威指出，政府頻頻推地，供應增加可以預期，並相信有助樓價穩定發展。 浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，供應增加對樓價定會構成壓力，樓市調整「先從量、再到價」，近期交投萎縮，估計未來一年整體樓價將回落約10至15%。但他認為，目前地價及建築成本並不便宜，發展商不會做蝕本生意，料樓價回落10至15%後有支持位。 高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，近年不少地皮設有限量條款，潛在供應料因此續增，勢創歷史高位。但即使樓價回落一成，很大程度反映在發展商提供的稅款優惠等，故「面價」跌幅將較輕微。 上季落成激增1.2倍 私宅落成量經歷首兩季谷底徘徊後，上季明顯反彈，運房局數字顯示，上季落成量2,900伙，按季激增約1.23倍。但首三季累積落成僅4,400伙，只佔全年預測約32.5%；至於期內私宅施工量則按季跌約56.1%至2,900伙，首三季累錄約1.06萬伙。   其它公司活動花絮 受新盤衝擊 二手叫價貼市場 百大屋苑放盤量按月增5% (11月3日) 發展商提價2%添食試水溫 (10月31日) 新盤效應 居屋成交連跌三月 (10月31日) 太古城樓王劈兩球見血 (10月30日) 新盤熱 月銷勢破百億今年新高 (10月28日) 7.2萬伙住宅 四年內湧到 (10月26日) 兩樓花盤趁勢下月推售 業界料優惠「退稅」搶客 (10月25日) 德銀恐嚇樓價要冧一半 (10月25日) 藍籌屋苑 紛跌破指標價 (10月24日) 劏房戶輪屋轟房署誤導 (10月23日) 中產轉戰海外樓盤 成交升七成 (10月23日) 戴德梁行：新盤以優惠促銷對二手樓帶來壓力 (10月23日) 樓市會否被陰乾 (10月23日) 置業信箱──賣樓後的驗窗責任 (10月21日) 十大屋苑六宗成交 低位徘徊 (10月21日) 公屋單位成本 每間升至60萬 (10月20日) 陳茂波：覓得土地夠建47萬單位 (10月20日) 本港二手樓價指數按周輕微上升 (10月19日) 再有新樓盤提供印花稅優惠 (10月18日) 政府近7億元批出屯門及沙頭角地皮 (10月18日) 6400伙新居屋2017年應市 (10月17日) 美兩黨同意債限延至二月 (10月17日) 雙非效應 北區租務料轉旺 (10月16日) 睇樓量急跌 減幅達20%至30% (10月14日) 屋苑頻錄減價成交 (10月13日) 群盤將出籠 開價添壓力 (10月11日) 房署停車場 明年加租 (10月11日) 市建局勁賺44億 未來恐蝕 (10月10日) 港百萬富翁達10.3萬 (10月10日) 張炳強：優惠銷貨尾是活躍樓市氣氛的好方法 (10月9日) 估計樓市的支持水平 (10月7日) 天璽送70%雙辣稅 吸引公司買家 (10月7日) 九龍站二手市更傷 (10月7日) 翠竹商場申改酒店 (10月5日) 樓價指數創五周新低 (10月5日) 昇柏山促銷 送杜拜遊 (10月3日) 十大屋苑九月成交 今年最差 (10月2日) 新盤潮 二手交投仍低水 (9月30日) 大埔海鑽推50伙 呎價15493 (9月27日) 全球商住租金 港再稱冠 (9月27日) 業主求賣奇招盡出 (9月25日) 「大款」回歸 搶細價樓 (9月25日) 港次季樓價漲13.7％ 全球第三 (9月24日) 十大屋苑成交 按周升八成 (9月18日) 金融海嘯五周年 港股返家鄉 (9月16日) 天頌苑每呎逾15元承租 (9月15日) 新盤凍結早已完，靚價居屋尾班車 (9月14日) 寬地積比+插針覓地 催谷供應 (9月13日) Bricks & Mortar：暫未見美退市對本港樓價有太大影響 (9月13日) 梁拒「減辣」 免削措施效力 (9月12日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]