最新公司活動花絮 2014-04-28 二手細價樓豪宅 紛蝕讓沽貨   【經濟日報專訊】上車盤以至豪宅物業，均錄蝕讓個案，其中大埔比華利山別墅實蝕逾320萬元沽。入市步伐轉慢，十大屋苑過去周末累錄18宗成交，按周少25%，上車屋苑佔成交半數。 二手筍盤數量減少，削買家入市意慾，根據中原地產資料顯示，過去周末兩天10大屋苑僅錄得18宗成交，較前周24宗下跌25%。市場購買力仍集中於上車盤，3個細價屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及新都城共錄9宗成交，佔總成交量一半。 淘大中層380萬售 微蝕離場 另美聯物業兩天錄16宗買賣成交，按周跌23.8%，利嘉閣地產累錄24宗，按周增加33%，至於香港置業錄約14宗成交，按周增加約27%。（註：4大代理行統計的10大屋苑有別）。 二手蝕讓潮持續，樓價一向硬淨的市區上車盤牛頭角淘大花園，屋苑F座中層7室，實用面積375平方呎（建築面積482平方呎），由收租客減價10萬元、連5%額外印花稅以380萬元沽出，原業主於2012年10月以348萬元入市，帳面獲利32萬元，連稅項及雜費支出，料實蝕約2萬元。 比華利山洋房 損320萬易手 大埔比華利山別墅再有洋房蝕讓，單位為1期湖景道單號屋，實用面積1,902平方呎，本來叫價2,200萬元，市傳以約1,950萬元成交，減幅逾11%，實用呎價10,252元。 原業主在07年以2,173萬元購入洋房，目前沽貨帳面已蝕約223萬元，連同交易成本估計要蝕超過320萬元。 另外，代理指減價盤數量減，影響交投表現，荃灣將有大型新盤推，短期內二手交投量會低位橫行。另有買家高價購心頭仔，鰂魚涌康怡花園H座高層14室，屬單邊海景戶，實用面積524平方呎，以677萬元近年新高價沽。 灣仔壹環低層 蝕逾20萬售 灣仔壹環錄首宗二手成交，內地業主蝕使費沽貨，該廈一個低層F室，實用面積320平方呎，代理稱，去年放盤叫價720萬元，近日減至約610萬元賣出，減幅15%，實用呎價逾1.9萬元。賣方在2012年斥607萬元入市，現沽貨帳面微賺3萬元，實際上連交易開支卻損手逾20萬元。 另有投資者出貨套現，一名冼姓的舖位投資者持有的大潭陽明山莊11座頂層特色戶，實用面積2,157平方呎，市場指，以5,600萬元易主，實用呎價2.59萬元。以09年購入價4,000萬元計，現帳面賺1,600萬元。 另該屋苑8座低層55室，實用面積1,866平方呎，以公司股權轉讓形式成交，造價3,700萬元，實用呎價1.96萬元。   其它公司活動花絮 二手細價樓豪宅 紛蝕讓沽貨 (4月28日) 供應7.2萬伙 樓價下行壓力大？ (4月26日) 樓價續跌 負資產急增兩倍 (4月26日) 明年細戶供應料2320伙 (4月25日) 投資港樓回歸平淡 (4月25日) 豪宅市況淡靜 現減價封盤潮 (4月24日) 二手交投轉旺 「鎖匙盤」缺貨 (4月23日) 穗禾苑中層220萬售 低市價15% (4月23日) 二手錄低市價3%至7%售 (4月20日) 元朗橫洲公屋 勢縮水四分三 (4月19日) 長假期掀睇樓熱 (4月18日) 耶倫派定心丸撐經濟 加息路遙 (4月17日) 居屋冧價慘過私樓 (4月17日) 高鐵延通車造價勢破千億 (4月16日) 復活節新盤戰 涉6盤共173伙 (4月15日) 10大屋苑估價 較樓價跌幅大 (4月14日) 二手淡靜 嘉湖「97貨」蝕讓 (4月13日) 斥規劃署閉門造車 錦田村民抗議收地 (4月12日) 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤 (4月11日) 港府減辣 研先撤雙倍印花稅 (4月10日) 發展局首披露或建四人工島 (4月8日) 降價潮蔓延 細價屋苑交投增 (4月7日) 港府維持推地建屋速度 (4月6日) 落成量大增 租金難撑樓市 (4月6日) 私樓增供應 距目標尚遠 (4月5日) 九成按揭白居二是「害人害物」？ (4月5日) 7900現貨今年待售 住宅供應增 (4月3日) 中小單位增 業界：樓價續下調 (4月3日) 「港人港地」暫擱置 (4月2日) 「港人港地」政策悄悄擱置 (4月1日) 港鐵物業供應連續三年不達標 (4月1日) 筍盤漸現 二手擴議幅利交投 (3月31日) 換樓客「一炮」783萬買樓 (3月30日) 買家3.8億狂掃爾巒29伙 (3月29日) 2月新取用按揭貸款額增9.7% (3月28日) 5發展商次季供應 增2倍涉6700伙 (3月27日) 按息升3厘 供樓負擔飆三成 金管局警告：樓價下跌或超預期 (3月26日) 天頌苑貨尾售價暴升26% (3月25日) 大澳居屋64萬上車 「料快賣清」 (3月25日) 大澳居屋售64萬起　有房委會委員料受歡迎 (3月24日) 馬鞍山白石地 11財團競逐 (3月23日) 基建工程勁超支逾千億 (3月22日) 二月通脹率3.6%升幅收窄 (3月21日) 打鼓嶺活雞分流點6月底前或啟用 (3月20日) 上環商廈驚現「天價」劏房 (3月18日) 地皮流標拖累 二手連環減價 (3月16日) 大嶼山可住幾十萬人 (3月15日) 貪曾主政七年 房屋陷災難期 (3月15日) 大行按揭戰劈息送禮券 (3月13日) 鬥多「超級富豪」 香港落後新加坡 (3月7日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]