最新公司活動花絮 2014-04-11 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤   【經濟日報專訊】與家人同住九龍區的分支戶，欲把握機會上車，有見粉嶺區樓價低水，結果睇樓逾兩個月，終以306萬元，買入牽晴間兩房戶。 牽晴間中層山景 減價4%沽 據了解，新買家樓價預算約300萬元，一直集中覓上水、粉嶺鐵路沿綫的私人屋苑，包括上水御皇庭、粉嶺名都、粉嶺中心、花都廣場、碧湖花園及牽晴間等，惟一直未有心水盤出現，睇樓一段日子後，集中火力找粉嶺碧湖花園及牽晴間。 當時，首選碧湖花園樓價平，因屋苑300萬元以內的單位，仍不乏選擇，其間，也看中一個實用面積400平方呎，建築面積515平方呎的兩房戶，戶主開價為280萬元，但因未能成功翻睇單位，結果還價不成。 屋苑40戶放盤 2房佔7成 繼而轉投另一間租客剛遷出的牽晴間3座中層D室，實用面積384平方呎，建築面積521平方呎，戶主以320萬元市價放盤，雖然叫價輕微超出買家的預算，但單位向南，望開揚遠山景，買家參觀後也十分有興趣，於是向業主還價，雙方洽談3至4小時達成買賣協議，以306萬元成交，比原業主開價低4%。由於戶主居於九龍區，買家為表誠意，即時和代理一同送票出九龍給業主簽署。 而業主也有換樓大計，故趁機沽貨套現，相對98年一手以194萬元買入，帳面獲利112萬元。 中原碧湖花園分行高級分行經理陳偉康指，牽晴間距港鐵粉嶺站，步行約5至6分鐘，目前屋苑約有30至40個放售，當中兩房佔7成左右，不過由於部分已租出，所以實際上可安排睇樓的兩房戶，少於10間，兩房叫價十分參差，介乎約310萬至400萬元不等。 其實兩房戶，主要分為大兩房及細兩房兩類屋則，其中兩房可分曲尺及日字廳，惟睡房相對較細；至於大兩房，則主要分為日字廳，兩間睡房也相對為大。 景觀方面，細兩房分為望內園和馬路景，至於大兩房則以望內園景為主。   其它公司活動花絮 二手細價樓豪宅 紛蝕讓沽貨 (4月28日) 供應7.2萬伙 樓價下行壓力大？ (4月26日) 樓價續跌 負資產急增兩倍 (4月26日) 明年細戶供應料2320伙 (4月25日) 投資港樓回歸平淡 (4月25日) 豪宅市況淡靜 現減價封盤潮 (4月24日) 二手交投轉旺 「鎖匙盤」缺貨 (4月23日) 穗禾苑中層220萬售 低市價15% (4月23日) 二手錄低市價3%至7%售 (4月20日) 元朗橫洲公屋 勢縮水四分三 (4月19日) 長假期掀睇樓熱 (4月18日) 耶倫派定心丸撐經濟 加息路遙 (4月17日) 居屋冧價慘過私樓 (4月17日) 高鐵延通車造價勢破千億 (4月16日) 復活節新盤戰 涉6盤共173伙 (4月15日) 10大屋苑估價 較樓價跌幅大 (4月14日) 二手淡靜 嘉湖「97貨」蝕讓 (4月13日) 斥規劃署閉門造車 錦田村民抗議收地 (4月12日) 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤 (4月11日) 港府減辣 研先撤雙倍印花稅 (4月10日) 發展局首披露或建四人工島 (4月8日) 降價潮蔓延 細價屋苑交投增 (4月7日) 港府維持推地建屋速度 (4月6日) 落成量大增 租金難撑樓市 (4月6日) 私樓增供應 距目標尚遠 (4月5日) 九成按揭白居二是「害人害物」？ (4月5日) 7900現貨今年待售 住宅供應增 (4月3日) 中小單位增 業界：樓價續下調 (4月3日) 「港人港地」暫擱置 (4月2日) 「港人港地」政策悄悄擱置 (4月1日) 港鐵物業供應連續三年不達標 (4月1日) 筍盤漸現 二手擴議幅利交投 (3月31日) 換樓客「一炮」783萬買樓 (3月30日) 買家3.8億狂掃爾巒29伙 (3月29日) 2月新取用按揭貸款額增9.7% (3月28日) 5發展商次季供應 增2倍涉6700伙 (3月27日) 按息升3厘 供樓負擔飆三成 金管局警告：樓價下跌或超預期 (3月26日) 天頌苑貨尾售價暴升26% (3月25日) 大澳居屋64萬上車 「料快賣清」 (3月25日) 大澳居屋售64萬起　有房委會委員料受歡迎 (3月24日) 馬鞍山白石地 11財團競逐 (3月23日) 基建工程勁超支逾千億 (3月22日) 二月通脹率3.6%升幅收窄 (3月21日) 打鼓嶺活雞分流點6月底前或啟用 (3月20日) 上環商廈驚現「天價」劏房 (3月18日) 地皮流標拖累 二手連環減價 (3月16日) 大嶼山可住幾十萬人 (3月15日) 貪曾主政七年 房屋陷災難期 (3月15日) 大行按揭戰劈息送禮券 (3月13日) 鬥多「超級富豪」 香港落後新加坡 (3月7日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]