最新公司活動花絮 2014-04-23 二手交投轉旺 「鎖匙盤」缺貨   【經濟日報專訊】二手交投加快，多個主要屋苑出現缺鎖匙盤情況，沙田第一城兩個月累銷近百個單位後，現兩房匙盤僅餘3個；太古城460個放盤中，只有11個鎖匙盤。有匙盤叫價更高於市價。 踏入3月及4月份，市場購買力釋放，二手成交量增，鎖匙盤「有出無入」下，出現短缺情況。以沙田第一城為例，本月錄45宗成交，追平上月全月數字，新增盤源未及補充。中原地產分行經理黎浚宇指出，目前屋苑匙盤數目不足10條，較平均約40至50條銳減。 成交佔最多的兩房，當中「啱價、質素中等」匙盤單位沽清，市場上僅餘3個匙盤，全屬高價放盤或低質戶。亦有業主恃着匙盤的優勢，以較高價放盤。匙盤之一的43座極低層戶，實用面積304平方呎（建築面積410平方呎），放盤價320萬元，以往同類匙盤戶，最平叫價僅約300多萬元。 太古城中層 叫價高市價1成 多個屋苑匙盤量創新低水平，龍頭屋苑鰂魚涌太古城供應逾1萬單位，惟匙盤僅11個佔屋苑放盤數目460個僅2.4%。美聯物業首席高級營業經理吳肇基指，由於太古城業主持價能力高，如要他們平賣，寧願不放盤或轉租，部分匙盤業主叫價進取，如啟天閣中層戶，實用面積680平方呎，同時放租放賣，買賣叫價1,100萬元，較市價高逾1成。 另外，盤源少造就連約戶沽出，太古城恒天閣中層F室，實用面積567平方呎（建築面積684平方呎），叫價820萬元，日前減價25萬元以795萬元沽出，實用呎價14,021元。原業主屬投資者，持有多個單位，包括太古城1伙收租戶。 新都城低層 兩客爭一盤 至於天水圍嘉湖山莊目前仍有20至30個匙盤，惟單位起步價已攀升，有樓睇的3房及兩房戶，叫價分別由300萬元及270萬元起。細價樓缺盤新都城現兩客爭一盤，中原地產分行經理伍錦基指，新都城1期6座低層F室，實用面積364平方呎，兩組買家各向業主議價兩個多小時，終以400萬元沽出，另一組上車客買家失望而回。 代理指因匙盤睇樓時間較業主盤靈活，可供有意購買不設睇樓單位的買家，參考同類單位間隔及景觀，故匙盤量愈來愈少，會窒礙整體市場交投。 另荃灣中心事故單位低市價1成沽，涉及的杭州樓高層A室，實用324平方呎，無樓契，昨承遺產管理官委託、透過永利行以160萬元開拍，獲逾4組客競投，包括投資者陳應佳，終以202萬元由用家承接。   其它公司活動花絮 二手細價樓豪宅 紛蝕讓沽貨 (4月28日) 供應7.2萬伙 樓價下行壓力大？ (4月26日) 樓價續跌 負資產急增兩倍 (4月26日) 明年細戶供應料2320伙 (4月25日) 投資港樓回歸平淡 (4月25日) 豪宅市況淡靜 現減價封盤潮 (4月24日) 二手交投轉旺 「鎖匙盤」缺貨 (4月23日) 穗禾苑中層220萬售 低市價15% (4月23日) 二手錄低市價3%至7%售 (4月20日) 元朗橫洲公屋 勢縮水四分三 (4月19日) 長假期掀睇樓熱 (4月18日) 耶倫派定心丸撐經濟 加息路遙 (4月17日) 居屋冧價慘過私樓 (4月17日) 高鐵延通車造價勢破千億 (4月16日) 復活節新盤戰 涉6盤共173伙 (4月15日) 10大屋苑估價 較樓價跌幅大 (4月14日) 二手淡靜 嘉湖「97貨」蝕讓 (4月13日) 斥規劃署閉門造車 錦田村民抗議收地 (4月12日) 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤 (4月11日) 港府減辣 研先撤雙倍印花稅 (4月10日) 發展局首披露或建四人工島 (4月8日) 降價潮蔓延 細價屋苑交投增 (4月7日) 港府維持推地建屋速度 (4月6日) 落成量大增 租金難撑樓市 (4月6日) 私樓增供應 距目標尚遠 (4月5日) 九成按揭白居二是「害人害物」？ (4月5日) 7900現貨今年待售 住宅供應增 (4月3日) 中小單位增 業界：樓價續下調 (4月3日) 「港人港地」暫擱置 (4月2日) 「港人港地」政策悄悄擱置 (4月1日) 港鐵物業供應連續三年不達標 (4月1日) 筍盤漸現 二手擴議幅利交投 (3月31日) 換樓客「一炮」783萬買樓 (3月30日) 買家3.8億狂掃爾巒29伙 (3月29日) 2月新取用按揭貸款額增9.7% (3月28日) 5發展商次季供應 增2倍涉6700伙 (3月27日) 按息升3厘 供樓負擔飆三成 金管局警告：樓價下跌或超預期 (3月26日) 天頌苑貨尾售價暴升26% (3月25日) 大澳居屋64萬上車 「料快賣清」 (3月25日) 大澳居屋售64萬起　有房委會委員料受歡迎 (3月24日) 馬鞍山白石地 11財團競逐 (3月23日) 基建工程勁超支逾千億 (3月22日) 二月通脹率3.6%升幅收窄 (3月21日) 打鼓嶺活雞分流點6月底前或啟用 (3月20日) 上環商廈驚現「天價」劏房 (3月18日) 地皮流標拖累 二手連環減價 (3月16日) 大嶼山可住幾十萬人 (3月15日) 貪曾主政七年 房屋陷災難期 (3月15日) 大行按揭戰劈息送禮券 (3月13日) 鬥多「超級富豪」 香港落後新加坡 (3月7日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]