最新公司活動花絮 2014-04-01 「港人港地」政策悄悄擱置   (綜合報道)(星島日報報道)特首梁振英上任之初，高姿態推出「港人港地」政策，港府更一度打算就此進行立法，以長期推行這項政策。但據悉，自去年首季推兩幅啟德土地作「港人港地」後，港府內部已決定擱置有關政策。發展局回覆立法會議員提問時直言，政府針對物業巿場所採取的措施，已有效遏止非本地買家對住宅單位的需求，現階段並無逼切需要在其他可供出售用地實施「港人港地」措施，或將之轉為長期措施。 　　特首梁振英在前年七月上任，他在同年九月初已宣布「港人港地」政策正式出爐，並在去年三月推出首兩幅於啟德發展區的「港人港地」，這兩幅地皮雖設有多重限制，包括發展商不得分租單位；三十年內買家規定為香港永久居民；業主分租或租予非香港永久居民時，租約亦有五年限制等。不過，最後仍吸引十六家財團爭逐，最後由中資財團中國海外以四十五億四千萬元一口氣高價投得兩地，每呎樓面價地價逾五千元，當時業界預計將來的每呎售必須過萬元。 　　政府其後推售的地皮，包括四幅啟德地，均未有再加入「港人港地」條款，令該兩幅土地成為至今僅有的「港人港地」。據悉，由於首兩幅於啟德發展區的「港人港地」的中標價，跟沒有此條款的地價分別不大，港府內部擔心日後落成的「港人港地」單位亦未必可如預期般以較便宜的價錢出售，加上俗稱「雙辣招」的買家印花稅及額外印花稅，以稅收的方式壓抑外來投資和炒賣的需求的措施亦見收效，內地人在港買物業的比例已有所下降，而「港人港地」立法及涉及規管執法的工作亦很繁複，港府經檢討後，認為現時無必要再推，並已將「港人港地」政策靜悄悄束之高閣，但由於這個措施是特首梁振英參選時的其中一個重點政綱，港府亦不會明言已擱置，只強調現時推行政策的逼切性較低。 　　發展局發言人接受查詢時表示，在過去一段時間，政府通過俗稱「雙辣招」的買家印花稅及額外印花稅，以稅收的方式壓抑外來投資和炒賣的需求。自從推出有關措施後，非港人購買物業的比例已有所下降，因此推行「港人港地」措施的逼切性較低。港府會緊密留意市場的情況。 　　曾是梁振英競選辦副主任的長策會委員劉炳章表示，現時樓價趨向穩定，「港人港地」政策原意是香港人優先，如有其他政策達到同樣效果，特首不應盲從政綱，「樓市是活的，政綱是死的，不是百分百要做到才是好的。」他又認為，政綱的構思與落實之間，因應時間和實際情況，會有一定的距離。 　　有份協助梁振英制定房策政綱的房協主席鄔滿海認為，兩幅「港人港地」的單位尚未落成出售，難以草率評論政策的效果，建議社會應給予政策時間。至於房協出售的樓宇，鄔指，喜雅和樂融軒均有房協版本的「港人港地」，而在批地上須配合政府政策。土地監察主席李永達認為，政府初時構思「港人港地」政策時考慮未及周全，即使限制境外人士買樓，本港需求仍然大於供應，這正是「港人港地」不成功的主因。他續指，即使全部賣地計畫內的土地均加入「港人港地」條款，效果仍然差於增建居屋，因為「港人港地」目標是降低樓價，讓中產人士有能力置業，而居屋設有入息限額，更可針對有需要的本港居民對症下藥。   其它公司活動花絮 二手細價樓豪宅 紛蝕讓沽貨 (4月28日) 供應7.2萬伙 樓價下行壓力大？ (4月26日) 樓價續跌 負資產急增兩倍 (4月26日) 明年細戶供應料2320伙 (4月25日) 投資港樓回歸平淡 (4月25日) 豪宅市況淡靜 現減價封盤潮 (4月24日) 二手交投轉旺 「鎖匙盤」缺貨 (4月23日) 穗禾苑中層220萬售 低市價15% (4月23日) 二手錄低市價3%至7%售 (4月20日) 元朗橫洲公屋 勢縮水四分三 (4月19日) 長假期掀睇樓熱 (4月18日) 耶倫派定心丸撐經濟 加息路遙 (4月17日) 居屋冧價慘過私樓 (4月17日) 高鐵延通車造價勢破千億 (4月16日) 復活節新盤戰 涉6盤共173伙 (4月15日) 10大屋苑估價 較樓價跌幅大 (4月14日) 二手淡靜 嘉湖「97貨」蝕讓 (4月13日) 斥規劃署閉門造車 錦田村民抗議收地 (4月12日) 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤 (4月11日) 港府減辣 研先撤雙倍印花稅 (4月10日) 發展局首披露或建四人工島 (4月8日) 降價潮蔓延 細價屋苑交投增 (4月7日) 港府維持推地建屋速度 (4月6日) 落成量大增 租金難撑樓市 (4月6日) 私樓增供應 距目標尚遠 (4月5日) 九成按揭白居二是「害人害物」？ (4月5日) 7900現貨今年待售 住宅供應增 (4月3日) 中小單位增 業界：樓價續下調 (4月3日) 「港人港地」暫擱置 (4月2日) 「港人港地」政策悄悄擱置 (4月1日) 港鐵物業供應連續三年不達標 (4月1日) 筍盤漸現 二手擴議幅利交投 (3月31日) 換樓客「一炮」783萬買樓 (3月30日) 買家3.8億狂掃爾巒29伙 (3月29日) 2月新取用按揭貸款額增9.7% (3月28日) 5發展商次季供應 增2倍涉6700伙 (3月27日) 按息升3厘 供樓負擔飆三成 金管局警告：樓價下跌或超預期 (3月26日) 天頌苑貨尾售價暴升26% (3月25日) 大澳居屋64萬上車 「料快賣清」 (3月25日) 大澳居屋售64萬起　有房委會委員料受歡迎 (3月24日) 馬鞍山白石地 11財團競逐 (3月23日) 基建工程勁超支逾千億 (3月22日) 二月通脹率3.6%升幅收窄 (3月21日) 打鼓嶺活雞分流點6月底前或啟用 (3月20日) 上環商廈驚現「天價」劏房 (3月18日) 地皮流標拖累 二手連環減價 (3月16日) 大嶼山可住幾十萬人 (3月15日) 貪曾主政七年 房屋陷災難期 (3月15日) 大行按揭戰劈息送禮券 (3月13日) 鬥多「超級富豪」 香港落後新加坡 (3月7日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]