最新公司活動花絮 2014-04-23 穗禾苑中層220萬售 低市價15% 【經濟日報專訊】細價樓成交轉活造價穩，惟火炭居屋穗禾苑一個中層單位以220萬元售，低市價約15%，樓價220萬元平通火炭沙田區。 411呎望山 價平一城百萬 3月及4月份，沙田第一城買賣市場表現不俗，兩個月合共錄得約百宗成交，市場氣氛極佳，議價空間隨即收窄，目前沙田第一城細戶上車門檻約330萬元。 樓齡約33、34年的穗禾苑位處火炭半山，建有9座，屬首批發售居屋，單位轉售時不用補地價，現時入場費約270餘萬元，但上述低價單位平現時入場單位約50萬元，與沙田第一城差距逾百萬元。 鴻雋地產鄭潔娣表示，上述低市價15%易手的單位為C座中層10室，實用面積411平方呎，建築面積468平方呎，向西南望山景，單位屬早年購入，內籠陳舊，再加上家中曾出事故，故造價低於正常價位，同類單位市價約260萬元，新買家為區內資深投資者。若單位日後作出租用途，以市值租金約9,000元計算，租金回報率接近5厘。 市值租金9千 回報近5厘 二手市場回暖下，穗禾苑業主細屋換大屋，以理想價沽出單位再以好價購入大戶，正如E座高層8室，實用面積550平方呎，建築面積626平方呎，兩房，望沙田市及山景，屬該屋苑優質戶，以376萬元高市價5%易手，實用面積平均呎價6,836元。 穗禾苑供應兩房和3房，兩房戶實用面積由411至550平方呎，兩房間隔亦最多，其中實用面積457和472平方呎間隔具靈活性，可拆牆改房，自製3房。至於原裝3房戶僅得1種呎數，為實用面積617平方呎。   其它公司活動花絮 二手細價樓豪宅 紛蝕讓沽貨 (4月28日) 供應7.2萬伙 樓價下行壓力大？ (4月26日) 樓價續跌 負資產急增兩倍 (4月26日) 明年細戶供應料2320伙 (4月25日) 投資港樓回歸平淡 (4月25日) 豪宅市況淡靜 現減價封盤潮 (4月24日) 二手交投轉旺 「鎖匙盤」缺貨 (4月23日) 穗禾苑中層220萬售 低市價15% (4月23日) 二手錄低市價3%至7%售 (4月20日) 元朗橫洲公屋 勢縮水四分三 (4月19日) 長假期掀睇樓熱 (4月18日) 耶倫派定心丸撐經濟 加息路遙 (4月17日) 居屋冧價慘過私樓 (4月17日) 高鐵延通車造價勢破千億 (4月16日) 復活節新盤戰 涉6盤共173伙 (4月15日) 10大屋苑估價 較樓價跌幅大 (4月14日) 二手淡靜 嘉湖「97貨」蝕讓 (4月13日) 斥規劃署閉門造車 錦田村民抗議收地 (4月12日) 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤 (4月11日) 港府減辣 研先撤雙倍印花稅 (4月10日) 發展局首披露或建四人工島 (4月8日) 降價潮蔓延 細價屋苑交投增 (4月7日) 港府維持推地建屋速度 (4月6日) 落成量大增 租金難撑樓市 (4月6日) 私樓增供應 距目標尚遠 (4月5日) 九成按揭白居二是「害人害物」？ (4月5日) 7900現貨今年待售 住宅供應增 (4月3日) 中小單位增 業界：樓價續下調 (4月3日) 「港人港地」暫擱置 (4月2日) 「港人港地」政策悄悄擱置 (4月1日) 港鐵物業供應連續三年不達標 (4月1日) 筍盤漸現 二手擴議幅利交投 (3月31日) 換樓客「一炮」783萬買樓 (3月30日) 買家3.8億狂掃爾巒29伙 (3月29日) 2月新取用按揭貸款額增9.7% (3月28日) 5發展商次季供應 增2倍涉6700伙 (3月27日) 按息升3厘 供樓負擔飆三成 金管局警告：樓價下跌或超預期 (3月26日) 天頌苑貨尾售價暴升26% (3月25日) 大澳居屋64萬上車 「料快賣清」 (3月25日) 大澳居屋售64萬起　有房委會委員料受歡迎 (3月24日) 馬鞍山白石地 11財團競逐 (3月23日) 基建工程勁超支逾千億 (3月22日) 二月通脹率3.6%升幅收窄 (3月21日) 打鼓嶺活雞分流點6月底前或啟用 (3月20日) 上環商廈驚現「天價」劏房 (3月18日) 地皮流標拖累 二手連環減價 (3月16日) 大嶼山可住幾十萬人 (3月15日) 貪曾主政七年 房屋陷災難期 (3月15日) 大行按揭戰劈息送禮券 (3月13日) 鬥多「超級富豪」 香港落後新加坡 (3月7日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]