最新公司活動花絮 2014-04-10 港府減辣 研先撤雙倍印花稅   【太陽報專訊】【記者王國基、鄧湄、張家灝】隨着美國退市步伐明朗化，本地發展商紛紛減價散貨，港府預計樓價會在未來一年加速下跌，為免樓價急速大幅回落，影響經濟民生及金融體系穩定，港府正開始部署「減辣」。消息指，港府認為如決定開始「減辣」，應先從針對本地買家的「雙倍印花稅（DSD）」落手，意味有意多買一層樓作長遠投資或供家人居住的香港永久性居民，以及希望增購寫字樓或舖位以擴展業務的企業，將會有望「鬆綁」。但消息強調現階段仍未有減辣的條件，亦無既定的撤招時間表，一切需視乎美國何時加息及具體市場變化而定。 其實港府推出三大辣招，一定程度窒礙有需要置業的市民，實在是「有辣有唔辣」。消息指出，自港府先後推出「特別印花稅」（SSD）、「買家印花稅」（BSD）、DSD及加強版SSD等樓市辣招，並承諾大幅增加公私營土地及房屋供應後，本港樓價在大半年前已開始見頂回落，但由於美國退市步伐一度減慢、港府在覓地建屋時屢遭阻撓，再加上發展商傾向透過提供種種「抗辣」優惠、而非直接降價促銷，令樓價跌幅緩慢。 為免重演負資產湧現 不過，隨着美國聯儲局新任主席耶倫（Janet Louise Yellen）早前強烈暗示會在明年首季開始加息，比市場預期快，本地發展商亦相應加快售樓步伐，並開始有真正割價傾銷的情況出現，以求於美國正式加息前「散貨」，港府預計樓價會在未來一年加速下跌。為免樓市重演九七至九八年大幅急速回落，湧現大批「負資產」苦主，甚至影響本地銀行及整個金融體系穩定的情況出現，港府內部正開始為減辣做好部署。 消息表示，現有的三式辣招分別針對三類的不同潛在物業買家，其中SSD針對在購入住宅物業兩年內再轉售圖利的短線炒家，而非真正用家，因此除非港府非常肯定樓市重新轉向及不會重現炒風，否則絕對不會先撤SSD。BSD則針對主要為內地人的非香港永久性居民及公司買家，在現時中港矛盾熾熱，以及同樣針對內地買家的「港人港地」政策變相擱置下，無論從政治上或經濟上考慮，BSD預計還會保留好一段時間。 影響不少真正樓市用家 至於港府在最後階段才推出DSD，針對所有本身已最少有一項物業的市民及企業，除了住宅物業外，還涵蓋舖位、寫字樓及廠房等工商物業，屬打擊層面最廣、落藥亦最重的辣招，影響不少真正的樓市用家，例如有意以自己名義為適婚子女買樓的「廿四孝」父母、希望增購寫字樓或舖位以擴展業務的海內外企業等，若港府決定開始減辣，DSD肯定為首選。 消息續說，即使港府決定從DSD落手，亦不一定會一次過撤銷，可能是先由雙倍印花稅減至一倍半，亦不排除配合其餘兩式辣招「每樣減啲」，以便一旦減辣後樓價迅速掉頭回升，當局可隨時重新「加辣」。 啟動視乎美加息步伐 不過消息再三強調，港府現階段仍未有任何具體減辣計劃或時間表，亦無何時啟動減辣的硬指標，一切需視乎具體市況而定，當中最重要的考慮因素是美國何時加息及加息步伐快慢。   其它公司活動花絮 二手細價樓豪宅 紛蝕讓沽貨 (4月28日) 供應7.2萬伙 樓價下行壓力大？ (4月26日) 樓價續跌 負資產急增兩倍 (4月26日) 明年細戶供應料2320伙 (4月25日) 投資港樓回歸平淡 (4月25日) 豪宅市況淡靜 現減價封盤潮 (4月24日) 二手交投轉旺 「鎖匙盤」缺貨 (4月23日) 穗禾苑中層220萬售 低市價15% (4月23日) 二手錄低市價3%至7%售 (4月20日) 元朗橫洲公屋 勢縮水四分三 (4月19日) 長假期掀睇樓熱 (4月18日) 耶倫派定心丸撐經濟 加息路遙 (4月17日) 居屋冧價慘過私樓 (4月17日) 高鐵延通車造價勢破千億 (4月16日) 復活節新盤戰 涉6盤共173伙 (4月15日) 10大屋苑估價 較樓價跌幅大 (4月14日) 二手淡靜 嘉湖「97貨」蝕讓 (4月13日) 斥規劃署閉門造車 錦田村民抗議收地 (4月12日) 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤 (4月11日) 港府減辣 研先撤雙倍印花稅 (4月10日) 發展局首披露或建四人工島 (4月8日) 降價潮蔓延 細價屋苑交投增 (4月7日) 港府維持推地建屋速度 (4月6日) 落成量大增 租金難撑樓市 (4月6日) 私樓增供應 距目標尚遠 (4月5日) 九成按揭白居二是「害人害物」？ (4月5日) 7900現貨今年待售 住宅供應增 (4月3日) 中小單位增 業界：樓價續下調 (4月3日) 「港人港地」暫擱置 (4月2日) 「港人港地」政策悄悄擱置 (4月1日) 港鐵物業供應連續三年不達標 (4月1日) 筍盤漸現 二手擴議幅利交投 (3月31日) 換樓客「一炮」783萬買樓 (3月30日) 買家3.8億狂掃爾巒29伙 (3月29日) 2月新取用按揭貸款額增9.7% (3月28日) 5發展商次季供應 增2倍涉6700伙 (3月27日) 按息升3厘 供樓負擔飆三成 金管局警告：樓價下跌或超預期 (3月26日) 天頌苑貨尾售價暴升26% (3月25日) 大澳居屋64萬上車 「料快賣清」 (3月25日) 大澳居屋售64萬起　有房委會委員料受歡迎 (3月24日) 馬鞍山白石地 11財團競逐 (3月23日) 基建工程勁超支逾千億 (3月22日) 二月通脹率3.6%升幅收窄 (3月21日) 打鼓嶺活雞分流點6月底前或啟用 (3月20日) 上環商廈驚現「天價」劏房 (3月18日) 地皮流標拖累 二手連環減價 (3月16日) 大嶼山可住幾十萬人 (3月15日) 貪曾主政七年 房屋陷災難期 (3月15日) 大行按揭戰劈息送禮券 (3月13日) 鬥多「超級富豪」 香港落後新加坡 (3月7日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]