最新公司活動花絮 2014-03-18 上環商廈驚現「天價」劏房   (綜合報道)(星島日報報道)近年劏房問題令人關注，熱潮亦由住宅蔓延至商廈，上環一幢舊式商廈，驚現「天價」寫字樓「劏房」，全幢被分間成一百多間細戶，每個單位月租由二千至四千多元，銀碼雖然細，呎租卻驚人，實用每呎超越一百元，貴過山頂及半山豪宅。 　　這座位處干諾道西商廈，前稱匯倫工商業大廈，入口棚架未拆，內部裝修接近完成，該廈命名Solo，物業正在招租，宣傳單張上印有：「獨立密碼鎖，二十四小時自由出入，有淋浴設備。」 　　記者現場所見，該廈每一層的面積僅約二千平方呎，都間細作「劏房」，以一樓為例，全層已被分間十八個單位，由U形走廊貫通，單位實用面積介乎二十四至六十方呎不等，根據職員介紹，最細單位實用二十四方呎，月租由二千元起，平過市區不少唐樓劏房。 　　上述「劏房」若以建築面積計算，呎租介乎四十五至五十元，較同區商廈租金高出一倍，若以實用計算，則更加誇張，平均每呎高達九十至一百元，相對南豐山頂豪宅Interocean Court單位，實用面積約二千六百六十五呎單位，月租二十五萬元，實用呎租僅九十四元，寫字樓「劏房」竟然貴過山頂豪宅。 　　中原（工商鋪）營運總監潘志明直言，將全幢寫字樓，大規模分間成五、六十呎細單位，以前未有所聞，不過近年興創業，迷你單位正切合小生意人需要。 　　他續說，上環及西環舊式商廈市值呎租約二十元，以業主角度而言，間細單位令租金收入大升，對租客來說，以每月二千餘元承租上環寫字樓，相當吸引。 　　現場所見，上述寫字房劏房不乏面積僅四呎乘六呎的，足夠擺放一張寫字枱及書櫃，單位都有獨立插蘇位，每層有公用茶水間及洗手間，洗手間備有淋浴設施。駐守該廈招租工作人員推介說：「月租二千至三千多元，包水電差餉管理，WiFi（無線上網）免費，農曆年後才推出，現在租出三分一，好適合一至兩個人使用。」 　　職員隨即推介兩、三個單位，並說可短租兩至三個月，最細面積實用面積約二十四呎，月租二千元，承租一年或以上，可減至一千八百元，另一個面積約九十多呎，實用約四十六呎，月租四千八百元。「承租一年或以上，我即送（示範單位內的）木架等用具畀你。」 　　該木架足夠一個人躺上去，可當床鋪，記者隨即向工作人員查詢，可否在單位內留宿﹖他沒有直接回答：「這裏二十四小時開放，私人密碼鎖出入，通宵工作，我們不阻止。」記者嫌玻璃間隔通透，欠缺私隱度，職員建議說：「你可以用膠紙或窗簾，遮着玻璃窗。」 　　該廈業主為裕景興業，該公司地產部租務經理譚佩慧承認，租用一年以上送一個木架，惟她強調：「物業為寫字樓用途，絕對不容許住人，但由於二十四小時運作，租客做到幾夜無問題。」 　　譚佩慧續說：「這裏定位迷你工作坊，吸納創意一族，現時租客有畫廊、影樓及塗鴉一族等，他們資金有限，我們仲包埋水電及管理費。」「當然比對一般寫字樓租金，呢度說得上天價，不過，始終出租率未必百分百，管理租務工作遠較寫字樓多。」譚續笑言，「繼續做寫字樓只能租幾個客，拆細後起碼收一百多個租客。」   其它公司活動花絮 二手細價樓豪宅 紛蝕讓沽貨 (4月28日) 供應7.2萬伙 樓價下行壓力大？ (4月26日) 樓價續跌 負資產急增兩倍 (4月26日) 明年細戶供應料2320伙 (4月25日) 投資港樓回歸平淡 (4月25日) 豪宅市況淡靜 現減價封盤潮 (4月24日) 二手交投轉旺 「鎖匙盤」缺貨 (4月23日) 穗禾苑中層220萬售 低市價15% (4月23日) 二手錄低市價3%至7%售 (4月20日) 元朗橫洲公屋 勢縮水四分三 (4月19日) 長假期掀睇樓熱 (4月18日) 耶倫派定心丸撐經濟 加息路遙 (4月17日) 居屋冧價慘過私樓 (4月17日) 高鐵延通車造價勢破千億 (4月16日) 復活節新盤戰 涉6盤共173伙 (4月15日) 10大屋苑估價 較樓價跌幅大 (4月14日) 二手淡靜 嘉湖「97貨」蝕讓 (4月13日) 斥規劃署閉門造車 錦田村民抗議收地 (4月12日) 九龍分支客 306萬轉戰粉嶺盤 (4月11日) 港府減辣 研先撤雙倍印花稅 (4月10日) 發展局首披露或建四人工島 (4月8日) 降價潮蔓延 細價屋苑交投增 (4月7日) 港府維持推地建屋速度 (4月6日) 落成量大增 租金難撑樓市 (4月6日) 私樓增供應 距目標尚遠 (4月5日) 九成按揭白居二是「害人害物」？ (4月5日) 7900現貨今年待售 住宅供應增 (4月3日) 中小單位增 業界：樓價續下調 (4月3日) 「港人港地」暫擱置 (4月2日) 「港人港地」政策悄悄擱置 (4月1日) 港鐵物業供應連續三年不達標 (4月1日) 筍盤漸現 二手擴議幅利交投 (3月31日) 換樓客「一炮」783萬買樓 (3月30日) 買家3.8億狂掃爾巒29伙 (3月29日) 2月新取用按揭貸款額增9.7% (3月28日) 5發展商次季供應 增2倍涉6700伙 (3月27日) 按息升3厘 供樓負擔飆三成 金管局警告：樓價下跌或超預期 (3月26日) 天頌苑貨尾售價暴升26% (3月25日) 大澳居屋64萬上車 「料快賣清」 (3月25日) 大澳居屋售64萬起　有房委會委員料受歡迎 (3月24日) 馬鞍山白石地 11財團競逐 (3月23日) 基建工程勁超支逾千億 (3月22日) 二月通脹率3.6%升幅收窄 (3月21日) 打鼓嶺活雞分流點6月底前或啟用 (3月20日) 上環商廈驚現「天價」劏房 (3月18日) 地皮流標拖累 二手連環減價 (3月16日) 大嶼山可住幾十萬人 (3月15日) 貪曾主政七年 房屋陷災難期 (3月15日) 大行按揭戰劈息送禮券 (3月13日) 鬥多「超級富豪」 香港落後新加坡 (3月7日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]