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2013-09-12
梁拒「減辣」 免削措施效力

 

【經濟日報專訊】立法會將於下周一復會審議樓市辣招,特首梁振英表明無意「撤招」或「減辣」,但承諾「必要時可調整至零稅率」,並加大建屋量,料未來3至4年會有7.1萬伙私樓供應,創近5年新高。

梁振英昨出席由13個專業學會舉辦的午餐講座,就長遠房屋策略發表演說,多次強調政府未來會加大加快建屋量,更明言不論地盤面積大小,將會本着「地盡其用」宗旨,考慮在所有合適地盤建屋,亦會在許可條件下,透過放寬地積比率及高度限制,增加住宅供應,強調:「有足夠住宅產量,就不必遏抑外來及投機性需求。」

他表示留意到有地產界人士要求「減辣」,包括豁免港人公司及慈善團體徵收買家印花稅(BSD),但經仔細研究後,任何形式的豁免或退稅均會削弱措施效力,並成為鑽法例漏洞誘因,令宏觀經濟及金融體系穩定性受影響,故維持原有立場,但承諾「必要時可將稅率(即SSD、BSD及DSD)調低至零。」

專業學會 支持政府不撤招

運輸及房屋局局長張炳良補充,未來樓市或外圍經濟環境有重大變動,「先訂立後審議」機制,可容許調整稅率應對。

香港測量師學會、香港建築師學會、香港房屋經理學會,及香港工程協會等專業團體,均表態支持政府需求管理措施,認同現時並非撤招適當時機,擔心樓價會急速反彈。

梁振英指,截至今年7月底,政府預算未來3至4年,本港一手私人住宅將有7.1萬伙供應(較6月底時預測7萬伙,增加1,000伙),創近5年來新高;公屋單位供應在12/13至16/17年度,即5年內亦會增加至7.9萬伙,比《施政報告》提出的7.5萬伙為高。

梁:空置率應用差估署數據

對於有意見將本港房屋問題歸納於人口政策,梁反駁指,本港過去10年平均每年增加人口僅0.6%,根據聯合國統計230個國家及地區中,本港排名130位,處於相當低水平,故認為解決房屋問題根本辦法,在於盡量加大加快建屋量。

另外,梁振英昨在網誌反駁,立法會議員范國威及學者林本利,有關政府早前提出空置單位數據,指兩人所引用全港永久性居住屋宇單位及陸上家庭住戶統計數字,涵蓋已移民外地港人及通常有人居住的非住宅單位,有別於政府採用的差餉物業估價署數據。


 

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