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最新公司活動花絮
2013-10-31
新盤效應 居屋成交連跌三月
【晴報專訊】根據香港房屋委員會及房屋署最新數據,九月份全港累計113宗居屋第二市場買賣成交個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準),涉及金額約3.36億元,較八月份的137宗及3.78億元分別減少18%及11%外,兩項數值更已連跌三個月。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指,「白居二」熱潮退卻過後,居二市場因盤源趨缺及價格拉鋸問題,每月交投量每況愈下;而且,八月底開始市場視綫聚焦於一手新盤,居二市場難免被忽略,令致物業交投創近五個月新低。
平均實呎呎價挫3至4%
個別屋苑方面,以天水圍天富苑及馬鞍山錦豐苑的表現最差,九月份兩大屋苑各自僅錄三宗買賣個案,成交量較八月份各自減少40%,跑輸大市。
至於樓價方面,上月十大活躍成交屋苑當中,慈雲山慈愛苑、天水圍天富苑及觀塘寶珮苑平均實呎呎價,單月錄得2.6%至3.6%之間的跌幅。
周滿傑指出,踏入九、十月份,一手新盤列隊登場,估計十月份居二市場成交,會下挫到80至90宗之間的雙位數水平。
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