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最新公司活動花絮
2013-09-25
業主求賣奇招盡出
【太陽報專訊】二手樓市仍未解凍,業主只好出招自救,除減價、加佣、加代理獎金等,近日有部分業主更主動為新買家提供半年長成交期,或主動少收訂金等,希望藉更優厚買賣條件吸客。
大訂僅5% 長成交期
有代理透露,近日部分業主為出貨,除主動減價之餘,更願給予新買家更優厚條件,如過往簽正式買賣合約時,新買家普遍需付成交價約10%大訂,但近日有個別業主將訂金降至約5%,讓新買家易於調配資金。另外,個別業主更將買賣成交期,由以往一個半月至兩個月,延長至半年。
富誠地產指出,早前有慈雲山慈愛苑兩房戶業主,以自由市場價約340萬元沽出單位,為方便新買家裝修,更於完成交易前一個半月遷出,提早交樓。另沙田區代理稱,近日有業主為求出貨,除佣金外,另提供1至2萬元獎金給代理「谷客」。
但減價仍為最有效方法,荔枝角美孚新邨近日連錄2宗買賣。消息稱,該屋苑7期萬事達廣場11號一個頂層戶,減價13萬元,以515萬元售出,建築/實用呎價約6,478/8,641元。另利嘉閣表示,美國暫緩「收水」,年內樓價料難顯著回落,而50指標屋苑樓價年初至今仍漲3.5%。
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