最新公司活動花絮 2014-10-03 二手受壓 10大屋苑兩天7成交   【經濟日報專訊】佔中為樓市添不明朗因素，過去兩天假期10大屋苑僅7宗成交，當中5個屋苑零成交。 有投資者沽貨減磅，收租客減價沽樓；另藍田區有投資者一口氣把持有的4伙居屋以貼市價放盤。 二手市場受新盤及佔中影響夾擊下，交投表現淡靜。過去兩天假期，本報統計10大屋苑中，半數屋苑未錄成交，7宗成交中，天水圍嘉湖山莊佔3宗，屬交投最多的屋苑，鰂魚涌太古城、沙田第一城、黃埔花園及將軍澳新都城，各錄1宗成交，大部分屬減價個案。 太古城中層單位 減45萬售 業主持貨力強的龍頭屋苑太古城，佔中後市場連錄減價成交。美聯物業首席高級營業經理吳肇基指出，屋苑寧安閣中層B室，實用面積703平方呎（建築面積800平方呎），剛減價45萬元，以905萬元、約低市價5%成交，實用呎價約12,873元，成交價較個別銀行網上估價平。事實上，北角區新盤推售搶購買力，過去兩天港島區3個主要屋苑，僅太古城錄1宗成交。 個別細價樓仍然錄得高價，沙田河畔花園E座連天台戶，實用面積242平方呎（建築面積368平方呎），以358萬元沽出，實用呎價14,793元破頂。 河畔花園連天台戶 續破頂 投資者觸覺敏銳，面對不明朗因素，加上樓價已累積一定升幅，率先減價減磅，過去兩天不乏投資者減價離場。市場指出，粉嶺一名賴姓投資者，沽出粉嶺名都4座中層F室，實用面積399平方呎（建築面積533平方呎），單位原叫價350萬元，累減15萬元，以335萬元成交，實用呎價8,396元，有指該名投資者高峰期曾持有逾10個單位，主要作長綫收租之用，售出上述最後一伙單位後，現區內已沒有收租物業。 同時，天水圍嘉湖山莊收租客即減12萬元沽貨。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，樂湖居9座中層F室，實用面積449平方呎（建築面積576平方呎），業主開價333萬元，昨見有實客傾價，即減12萬元、以321萬元成交，較市價略平，較原業主2011年時買入價187萬元，高134萬元或72%。代理指佔中啟動後，區內睇樓量減少，業主更為珍惜開門予買家睇樓機會。 重貨投資者則部署減磅，代理指藍田康華苑一名收租客，一口氣把手頭上的4伙收租單位放盤，涉資逾千萬元。代理指業主已持有單位3至4年，現叫價屬貼市價，惟全屬連租約，沽貨難度高。據了解，該名投資者於各區仍持其他物業。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]