最新公司活動花絮 2014-09-16 大圍站收23意向 領匯首參與   【經濟日報專訊】港鐵（00066）大圍站項目接獲23份意向書，料屬歷來反應最佳的鐵路項目，連房託基金領匯（00823）亦有參與，計劃參與商場發展。 兩年前流標收場的大圍站上蓋項目，今次捲土重來，反應超出市場預期，合共收到23份意向書，較兩年前接獲15份意向書，大增5成。港鐵發言人指，滿意市場反應並會盡快推出市場招標。 港鐵：盡快推出市場招標 據悉，除了長實（00001）、新地（00016）、恒地（00012）及新世界發展（00017）等12間中大型發展商再度參與外，亦增添不少中小型發展商代表，當中英皇國際（00163）及泛海（00129）較少參與鐵路項目的發展商亦有參與。 而最令市場人士感意外的，莫過於房託基金領匯亦有遞交意向書。領匯發言人指出，今次屬於公司首次競投地皮，證監會早前落實放寬房地產信託基金的守則，作為資產管理人，公司一直有物色包括大圍站商場部分的各個項目。 他又強調，遞交意向書僅為反映初步興趣，研究招標條款，如條款合適的話，或與其他發展商以合資形式競投，但暫未與任何發展商達成合作協定。 建區內最大商場 估值逾39億 根據過往招標資料，大圍站項目除了上蓋8幢住宅物業外，亦包括一個面積65.2萬平方呎的商場，落成後將成為同區最大型商場。港鐵原先打算留商場一半權益作收租，但隨着項目流標重推，市場估計條款隨時有變。 參考鄰近由領匯持有的屋邨商場新翠商場，市值呎價達9,000元，保守估計位置更核心的大圍站商場，樓面地價至少值6,000至1萬元，總值39億至65億元。 內房踴躍 中海外萬科參與 此外，內地發展商亦踴躍參與，除了央企中國海外（00688）外，另一內房龍頭萬科亦新加入遞交意向書。萬科置業（香港）地產發展助理董事林力山指出，項目規模龐大而且設大型商場，會視乎招標條款決定是否入標，以及會否合資參與。 過去兩年中資財團在港投資轉趨活躍，韋堅信測量師行估值董事林晉超相信，萬科等在過往累積經驗後，開始增加競投鐵路項目。 第一太平戴維斯大中華區董事總經理陳超國認為，現時屬意向書階段，中小型發展商亦希望先取得入場券，能夠知道招標條款以決定是否合資參與，故此反應踴躍可以理解，但相信最終只會有5間以內的發展商入標。 業界預料 最終僅5公司入標 大圍站項目地盤面積約52.11萬平方呎，可興建8幢樓高40層至52層住宅，總樓面達270萬平方呎，涉及2,900伙，曾經在2012年招標，當時補地價金額達127億元，樓面地價4,699元，總投資額高達290億元，規模龐大導致流標收場。市場估計，地價須下調15%至36%，即81億至108億元，才有望順利批出。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]