最新公司活動花絮 2014-09-29 細價樓升幅威盡第三季   【太陽報專訊】政府「減辣」後，購買力洶湧而出，盤源火速吸乾，第三季主要屋苑二手交投急挫近30%。但在買家鬥快上車下，400萬元以下單位依然被高價搶盤，刺激樓價按季跑贏傳統十大藍籌屋苑，上車盤屯門大興花園及牛頭角得寶花園呎價期間急升14.4%及12.3%，而荃灣單幢樓樂悠居呎價亦升約12%。有學者預期，第四季二手價升幅勢放緩，交投則維持低水平。 二手樓價持續向上，反映中小型單位樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數最新報128.06點，較六月底按季暫升約5.47%，以成分屋苑調整平均實用呎價計，細價物業樓價按季升幅跑贏十大藍籌屋苑，至九月下旬，大興花園呎價按季升約14.4%至7,947元，同期得寶花園呎價按季升約12.3%至12,102元，而18個主要屋苑當中，有6個呎價按季急升逾10%，當中佔4個為成交價集中400萬元以下的中細價屋苑。 樂悠居四百萬起錶 上車需求殷切，加上「減辣」消息，買家紛紛趕上車，低水細價樓被高追，交投轉急下即推高樓價，如大興花園出現一周兩度破頂，個別單位實用呎價更逼近8,200元，創屋苑新高。 至於荔枝角美孚新邨為少數呎價按季升幅逾10%的藍籌屋苑，而樓價升幅很大程度由細價單位帶動。美聯吳志輝稱，用家見政府有意減辣，加快入市推高交投量，該屋苑平均實用呎價現已升穿1萬元，年中時，一房戶售價約370萬至380萬元，目前同類單位入場費，已升至460萬元起。 除細價屋苑樓價跑贏大市，單幢式細單位樓價今季亦搶得更驚人。中原黃耀明表示，在政府公布有意減辣後，荃灣區購買力釋放，向受上車客追捧的樂悠居，單在六月已錄21宗買賣，在平盤被消化後，現時叫價400萬元以下放盤已近絕迹，令第三季暫只錄約23宗買賣；而屋苑九月中平均實用呎價約11,775元，較年中升約12%。 買賣驟減 季縮三成 至於交投方面，隨着樓價上升，令盤源進一步收窄，業主叫價更為「硬淨」，成交再度萎縮。利嘉閣資料，截至九月中為止，第三季50個二手屋苑暫錄約2,169宗成交，較第二季全季少871宗，跌幅約28.7%；而傳統十大屋苑中，同期以鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園按季交投跌約57%及44%最多。 理工大學建築及房地產學系教授許智文預期，新土地供應陸續推出市場，加上明年初加息周期逼近，今年第四季部分發展商取態將審慎，個別或會減價出貨，將對二手市場帶來衝擊，奈何業主暫未見會減價，故二手樓價不會下跌，但升幅將會收窄，而二手交投將會維持低水平。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]