最新公司活動花絮 2014-09-06 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁   本港住宅樓價升勢持續，樓價指數連環破頂。差餉物業估價署最新公布的7月數據顯示，整體私人住宅售價指數連升4個月，樓價在短短4個月內大漲近半成，最新報255.6，連續第3個月創出歷史新高，指數較6月升2.2%，是政府去年2月公布雙倍印花稅（DSD）以來最大單月升幅。業界人士認為，市場對住宅的需求仍然強勁，預期樓價短期內仍將溫和上升，但當息口出現上調迹象時，樓價或會波動。 差估署數據顯示，整體私人住宅的售價指數今年以「U形」發展，於去年年底的245.1連跌3個月後，便從3月的243.7水平反彈，4個月的升幅達4.9%。若自去年2月辣招公布後計算，樓價則累升6.5%。 中小單位成火車頭 近月樓價升勢不絕，中小型單位擔當火車頭，不少上車屋苑樓價連番破頂，例如荃灣綠楊新邨近日有一個高層單位以458萬元易手，呎價約1.02萬元，創屋苑新高，這些高價個案均令中小型單位樓價指數升幅顯著。 以按月走勢作比較，中小型單位（實用面積1076方呎以下）過去4個月升幅跑贏豪宅，其中7月漲幅更達2.8%，較6月的1.2%明顯擴闊【表】。另外，私人住宅整體租金指數亦連升5個月，最新報157.7，按月微升0.6%。 除官方數據外，業界的樓價統計數據表現也相若。反映二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數，連續兩個星期創歷史新高，合共升1.3%，最新報126.94。4個分區輪流攀新高峰，繼對上一周新界西和九龍區創新高後，本周新界東和港島區接力破頂。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，此情況正式確認樓市第二輪升市循環。 美聯物業統計的樓價走勢圖則顯示，8月整體住宅實用面積平均呎價按月升1.7%，至約9315元，造出新紀錄；10個主要屋苑之中，有8個屋苑的樓價今年升幅超過5%，當中新界區上車屋苑表現最強，天水圍嘉湖山莊以10.8%居首，沙田第一城緊隨其後，升約8.5%。 面對樓價升勢，政府發言人提醒市民要注意風險，置業要量力而為。金管局發言人重申，樓市的發展需要時間觀察，目前樓市仍存在不確定性，金管局將視乎周期的實際演變採取適當行動。他表示，一旦確定上行周期持續，金管局將繼續收緊措施，以降低銀行風險；若確定下行周期形成，將把收緊的措施逐步放鬆。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，樓價指數創新高，反映需求仍然強勁，租金不斷攀升也令不少租客改為買樓，預期短期樓價續升，第4季轉趨平穩。 中大地理與資源管理學系副教授姚松炎預期，差估署8月樓價指數很大機會進一步上揚。他相信，受惠於「滬港通」，第4季熱錢流入機會高，但關注美國於10月完全停止買債後，市場將出現步入加息周期的訊號，樓價在年底前可能出現波動。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]