最新公司活動花絮 2014-10-15 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現   【經濟日報專訊】受「佔中」事件影響，二手樓市轉差，蝕讓、撻訂等負面消息不斷湧現，例如灣仔尚匯一個海景單位，業主勁蝕360萬元離場；南區淺水灣道37號則有買家撻訂逾百萬離場。 業界人士指出，近日二手樓市急速降溫，投資者減價沽貨的態度轉強，當中以內地客出手最快，例如灣仔尚匯低層A室，實用面積690平方呎，原業主為內地客，於2011年以1,903萬元購入單位，兩年前開始放盤，最高時叫價1,980萬元，年初減價至1,700萬元，雖然一直有買家出價洽購，但仍堅持底價1,700萬元。 淺水灣道37號 原價重售 惟爆發佔中事件後，業主態度突然軟化，大幅減至75萬元，以1,625萬元易手，持貨4年帳面損失278萬元，但若連購入時的釐印費（約71萬元）及代理佣金等雜項支出，個計實質損失逾360萬元。 區內代理透露，尚匯屬於臨海項目，吸引不少內地客入市，現時不少內地客急套現放盤，例如一個中層A室，內地客以1,885萬元購入，現時放售叫價1,900萬元，估計最終要蝕讓離場。 事實上，佔中事件爆發後，連錄數宗蝕讓個案外，撻訂個案甚至蔓延至豪宅市場。市場消息透露，南區淺水灣道37號1座高層A室，實用面積848平方呎，上月底有買家斥資2,430萬元購入。惟市場消息指，交易近日已經告吹，並且由買方撻訂。以一般二手豪宅買賣慣例估計，買方最少損失臨時訂金5%，即約121萬元。代理消息又稱，單位業主現已將單位重新放售，叫價2,588萬元，與之前叫價相若。 禮頓山低層 損750萬離場 另一方面，在爆發佔中前，市場已經醞釀數宗豪宅蝕讓個案，例如跑馬地禮頓山就錄得海嘯後罕見蝕讓個案。屋苑6座低層B室，實用面積1,724平方呎，由內地業主持有。土地註冊處資料顯示，單位在上月26日以4,000萬元易主，呎價2.32萬元。買家英文姓名為廣東話拼音，相信交易並非內部轉讓。 資料又顯示，賣方在2010年初以4,500萬元入市，現帳面已蝕500萬元，連同交易成本在內，估計實際上損手約750萬元。其次，何文田半山壹號半山徑38號高層，實用面積約1,734平方呎，原業主於08年以約3,562萬元購入，早前以3,200萬易手，帳面損失362萬元。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]