最新公司活動花絮 2014-09-03 新界樓價追落後 連錄破頂成交   【經濟日報專訊】新界區樓價追落後現象明顯，昨日單日連錄多宗破頂成交個案，其中嘉湖3房戶以424.8萬元易手，創97年後新高；青衣海欣花園海景戶呎造1.06萬元，創屋苑歷史新高。 祥益地產高級營業經理蕭嘉偉透露，天水圍嘉湖山莊美湖居8座高層B室，實用面積623平方呎，剛以424.8萬元易手，造價屬於同類單位1997年後造價新高紀錄（97年同類單位最高造價506.3萬元）。原業主於2009年以188萬元購入，是次易手帳面獲利約242萬元。 而買家則為同區換樓客，一年前以約280萬元沽出一個兩房單位，然後租樓住等樓價回落，惟觀察市況逾1年時間，樓價反而節節上升，最終決定轉租為買，故以高價購入上述單位。 新屯門中心 呎價7692 其次，屯門新屯門中心4座中層F室，實用面積455呎，剛獲一名外區上車客承接，成交價350萬元，實用面積呎價7,692元，售價創同類型單位歷史新高。 另外，青衣海欣花園2座高層D室，實用面積456平方呎（建築面積619平方呎），向內園及可望昂船洲大橋海景，屬於屋苑優質單位之列，日前以484萬元易手，實用呎價10,614元，呎價創屋苑新高。原業主於08年11月以212萬元購入，持貨6年，帳面獲利272萬元，單位升值1.3倍。 區內代理指出，海欣花園盤源緊張，成交量較數月前大幅減少，樓價則一直上揚。上月屋苑錄得7宗成交，實用呎價9,842元，直逼萬元關口。 綠楊新邨 呎價破萬關 另一方面，荃灣細價樓造價升，同區樓齡逾30年屋苑綠楊新邨，呎價終衝破萬元大關。中原地產分區營業經理林經略表示，屋苑H座高層3室，實用面積445平方呎（建築面積511平方呎），但大廈近港鐵站出入口。據悉原業主2012年時，以高當時市價逾兩成450萬元放盤，堅守兩年後終以458萬元沽出單位，實用呎價10,292元創屋苑新高。原業主2009年以235萬元購入單位，帳面獲利223萬元或95%。 事實上區內不少細價物業，實用呎價已升穿萬元水平。林經略續指，綠楊新邨位於荃灣港鐵站上蓋，位置好擁追落後的潛力，目前可睇樓的兩房戶，叫價實用呎價一般已逾1萬元。 事實上，近期新界區細價樓升幅驚人，以嘉湖山莊為例，上月錄得69宗成交，實用面積呎價6,870元，較今年低位（2月）的5,700元上升21%；市區指標屋苑鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨期內樓價升幅分別為11%及12%，反映新界區追落後甚明顯。 業界人士指出，由於一手新盤甚少500萬元以下細價單位供應，故預期新界區細價樓仍有上升空間。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]