最新公司活動花絮 2014-09-13 新地售樓目標320億 攻中小單位   新鴻基地產（00016）周五公布全年業績，截至6月底的2013/2014財政年度售樓收益錄得277.78億元，未能完成280億元的全年目標，但新地管理層預期，香港樓市走勢健康，買家入市意欲強，因此把2014/2015財政年度銷售目標定為320億元，較去年增加14.3%。 新地聯席主席兼董事總經理郭炳江表示，對本港樓市有信心，現時交投轉趨穩定，因此該集團將會繼續投地，並興建更多中小型住宅單位，然而，建築成本升幅驚人，行業競爭持續加大，坦言「利潤無以前咁好」。 基礎溢利214億增15% 截至6月底止，新地全年合約銷售額277.78億元，達標99.2%。 郭炳江指出，本港合約銷售額佔205.9億元，高於目標預期的190億元，主要來自九龍站天璽、屯門瓏門2期、元朗爾巒、粉嶺瓏山一號、堅尼地城Imperial Kennedy，以及青龍頭的海瀧珀。 新地期內基礎溢利達214.15億元（撇除投資物業公平值變動後核心純利），按年上升15.02%，符合市場預期（205.9億至229億元）；連同合作項目，物業銷售溢利105.11億元，上升46.2%【表1】。末期息維持每股派2.4元。 副董事總經理雷霆表示，今年首8個月樓市活躍不少，買家入市意欲強，目前按揭利率低企，人均收入和租金上升，不少租客有意置業，且買家亦憧憬「買樓保值」，故把售樓目標增至320億元，未來該集團將有多個新盤開售，「月月有樓賣」。 未來9個月主推三盤 郭炳江表示，現時除已開售的將軍澳天晉ⅢA外，未來9個月的主要銷售項目為天晉ⅢB、東涌第55A區第一期，以及荃灣西星岸【表2】。投資物業組合將繼續擴大，包括明年開業的元朗YOHO Midtown，以及北角臨海地段和南昌站項目的商場項目。 對於本港樓價走勢，郭炳江說：「對唔住，唔識睇。」認為外圍形勢不明朗，中東地方局勢問題多，現時難以估計將來樓價變化。 至於買地方面，郭炳江稱將競投港鐵（00066）重推的大圍站項目，除「太細」項目外，政府或港鐵供地均繼續競投。 目前該集團負債比率15.7%（去年為12.5%），加上有賣樓收入，故仍維持買地策略。 建築費升令賣地流標 今年3月，大埔白石角住宅地皮因地價未達標而流標，周五起重新招標；郭炳江說，近兩年本港賣地流標的情況並不罕見，主要由於建築費升幅驚人、行業人手短缺，目前建築成本「貴過地價」，影響發展商入標意向。 新地在內地售樓收入為56.43億元人民幣，折合約71.29億港元，僅完成90億港元目標的79%，郭炳江表示，內地樓市放緩，二三線城市價量仍下跌，但內地經濟增長相當不俗，該集團項目集中在需求暢旺的一線城市。 聯席主席兼董事總經理郭炳聯坦言，內地資產佔集團總資產的23%，去年9月斥資271.7億元人民幣購入徐家匯地皮，須數年時間消化，並指未見一線城市地價有大跌迹象，預料日後土地投資在香港的比重較多。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]