最新公司活動花絮 2014-09-02 蚊型公屋王呎價撲萬   【太陽報專訊】迷你戶價細顯優勢，在需求強勁下，公、居屋市場接連有此類單位呎價被搶至史上新高，公屋呎價更直逼1萬元癲價。近日粉嶺華明邨有連租約迷你戶獲投資者以148萬元購入，實用呎價逾9,800元，打破保持逾一年公屋呎價最高紀錄，成為最新公屋王，呎價較同區私樓均價最多高逾20%。市場預期，此類單位隨時再錄癲價成交。 > 中原陳偉康稱，華明邨信明樓中層25室，建築/實用面積約193/150方呎，原業主上月獲親友以約35萬元連補地價轉讓，其後以200萬元「天價」連租約放售，放盤僅一日即獲收租買家以約148萬元購入，建築/實用呎價約7,668/9,867元。 > 雖然涉及親友轉讓，但有機會需要繳付20%額外印花稅，涉額近30萬元。 > 據了解，上址呎價已打破去年大埔太和邨保持逾一年的公屋呎價最高紀錄，當時有中層戶以實用呎價約9,756元轉售。而上述華明邨單位即使與同區私樓花都廣場及牽晴間平均實用呎價相比，呎價亦高出逾10%，相比上車盤碧湖花園呎價更高逾23%。 > 買家擬放租 回報4.9厘 陳氏補充，新買家為長線投資者，原先打算購買大埔新盤迷你戶收租，見新盤入票情況太熱烈，即決定轉購上址，以單位現時月租約6,000元，實用呎租高達40元，新買家可享約4.9厘租金回報，而上址售出後，市場已沒有同類放盤。 > 對於同區公屋以天價售出，居民普遍認為成交呎價近萬元公屋太誇張並不合理。但天價單位鄰居陳先生指出，由於擔心「買唔番」，加上單位屬自住之用，故即使有買家出價每呎1萬元亦不會放售單位。 > 市場人士亦指出，市場對細價單位需求強勁，加上面積較細的迷你單位，涉及入市資金較少，故呎價可屢創新高，在租值持續上升情況下，同類公屋及居屋細單位呎價，有機會再創新高。 > 天馬苑一房傳租萬三 另市傳黃大仙居屋天馬苑中層一房戶，以月租約1.3萬元租出，實用呎租約38.5元，高市價逾15%。 > 除了公屋迷你單位之外，居屋細單位呎價亦創新高，日前大角咀海富苑高層開放式單位，以實用呎價逾1.31萬元轉售，創全港居屋呎價新高，而同區私樓港灣豪庭平均實用呎價約1.2萬至1.3萬元。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]