最新公司活動花絮 2014-09-30 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地   【經濟日報專訊】細價樓爆升，帶動地價向上。信置（00083）以7.3億元奪粉嶺聯和墟限量地，樓面地價3,478元，較市場預期上限高5%，屬區內呎價新高。業界料中小型地皮有承接。 細價樓狂潮早前蔓延至粉嶺、上水地區，增加發展商競投區內住宅地信心。地政總署公布，信置擊敗22間財團投得粉嶺聯和墟聯興街地，樓面地價約3,478元，除了較市場估值上限的3,300元高出5.4%。 區內地價 4年升值12% 粉嶺聯和墟限量地每呎約3,478元，較區內對上一次批出的官地，即新地（00016）於4年前投得樓路地皮（現時瓏山一號），當時樓面地價約3,083元，4年間地價上升約12%，並創區內地價新高。 信置主席黃志祥表示，高興投得粉嶺聯和墟項目的招標，項目位置優越，區內發展成熟，交通便利，落成後將提供優質住宅單位、商舖及停車場，並且強調以港為家，對香港的前景充滿信心，會繼續在港投資發展。 東北發展概念 看高一綫 分析認為，聯和墟限量地能高價批出，與地皮投資規模及風險較細、區內中小型單位具市場需求大，並擁新界東北發展概念有關。 第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，在投資風險因素下，發展商對於中小型地皮的興趣會較大型地皮進取，加上考慮投資門檻較低，會有較多競爭對手，所以出價亦較進取。 細價樓旺 上水二手連續破頂 至於高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚更認為，連同早前屯門仁政地、樂翠街兩幅「蚊型地」均以高價批出，反映地價已經見底，估計即使是大埔白石角科進路在下月重新招標，地價亦會較比鄰科研路地價理想。 假設每平方呎建築費約4,000元，連同10%「發水」因素，項目總投資額料達16.54億元，即每平方呎投資額約7,162元，以20%發展利潤估算，日後開售實用呎價將達1.07萬元，與現時同區新盤瓏山一號、香港小輪（00050）逸峰相若。 至於二手方面，近期在細價樓狂潮下，區內屋苑更是連環破頂，即使是樓齡21年的上水中心，近期實用呎價高見9,925元，造就發展商投地出價更為進取。 粉嶺聯興街地皮面積約3萬平方呎，屬於商住發展，地積比率6.9倍，可建樓面約21萬平方呎，除了設至少興建250伙的限制外，亦規定至少要建100個公眾泊車位，並按地契要求在2019年低前落成。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]