最新公司活動花絮 2014-09-26 金管指加息三厘 供樓負擔增三成   (綜合報道)(星島日報報道)樓價有升無跌，香港家庭債務佔本地生產總值（GDP）比率又屢創新高，於第二季升達63.6%，金管局再次警告，儘管現時樓價堅挺，但仍面臨一定下行風險，一旦美國利率正常化，本港的按揭息率上升3厘，市民的收入槓桿比率將飆升至近81%，供樓負擔即會增加逾30%。 　　金管局昨發表的《貨幣與金融穩定情況半年報告》指出，本港樓市經過一年多的整固後，於近數月轉趨活躍，成交量自低位回升，樓價亦再度上升。樓市轉強的主要原因是累積的住房需求釋放，以及美、港快將加息的憂慮稍減，令市場情緒改善。 　　樓價方面，二手樓的價格於首季微跌0.6%後，於4至7月上升4.9%。中小型單位價格升幅尤其顯著，於4至7月上升了5%至歷史高位。大型單位價格亦快步上升，但未回復去年整固前水平。 　　根據最新的市況，物業估值對家庭收入及經濟基本因素仍屬偏高，值得關注。雖然收入持續增長，但置業負擔能力卻轉弱，樓價對收入比率於第二季維持在十四年的高位，僅略低於97年的最高位；收入槓桿比率仍在61.9%徘徊，高於50%的長期平均水平；本港家庭負債總額快速增長9.3%，主要由信用卡及私人貸款所帶動，按揭貸款亦有微增，以致家庭負債佔GDP比率由去年底的62%升至第二季的63.6%。假如按息上升3厘，收入槓桿比率將飆升至80.8%，以20年供款期計，供樓負擔將會增加30.5%。 　　報告指，本港樓市失衡狀況或再持續一段時間，雖樓價因低息環境及緊絀供應量而有支持，但樓市仍面臨一定的下行風險，未來的加息潮將抑制樓價上升，甚至帶來一定下行壓力，屆時還款和供款負擔將會上升，同時若資金流向明顯逆轉，將會加劇樓價的下行調整。 　　報告亦有展望本港股市，指出由於美國可見未來維持低息政策，國際投資者重拾對高風險資產的信心，港股尤其受惠，但料港股續受外圍市場環境影響，隨着滬港通即將啟動，投資者短期內或保持樂觀情緒。 　　然而，在今年餘下時間，股市未必能夠平穩向好；又認為近期全球金融市場波幅降至很低，顯示市場低估了美國退市的相關風險。 　　金管局料，港匯短期仍會偏強，指雖歐、日或再量寬及滬港通因素有助推動資金流入，但美國加息時間及速度不確定，加上市場仍擔憂中國經濟前景及地緣政治緊張，則會加劇資金流向逆轉的風險。 　　另外，本港零售銀行上半年稅前經營溢利較去年下半年增長7.3%，淨息差為1.4厘，內地相關貸款較去年底增14.2%至2.96萬億元。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]