最新公司活動花絮 2014-09-17 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓   【經濟日報專訊】私樓樓價升，間接帶動居屋第二市場（即未補地價，俗稱綠表）樓價，當中以二綫低水屋苑升幅最多，如天水圍天盛苑，實用呎價較去年已升約兩成半，跑贏同區私樓升幅。 本報統計市場上10個主要居屋屋苑第二市場成交，8月份實用呎價較去年12月份全綫上揚，有4個屋苑更錄得逾1成的樓價升幅，主集中於新界區樓價較低地區，包括天水圍天盛苑、馬鞍山錦豐苑等。 港島居屋價高企 升幅落後 相反，港島區居屋過去樓價一直高企，難以吸引上車客入市，整體樓價升幅相對落後，如筲箕灣愛蝶灣，8月份實用呎價7,130元，較去年底僅升1.3%。 天水圍天盛苑樓價升幅居首位，實用呎價最新報4,556元，較去年底升25.6%，較同區私樓嘉湖山莊樓價升約15%多。8月份屋苑一個面積634平方呎單位，以305萬元沽出，實用呎價4,811元，造價及樓價均創本年屋苑最高。 中原地產分行經理馬斯力指，隨着樓價上升，以及盤源被吸納下，天盛苑第二市場放盤，叫價200萬元以下盤源僅餘一個，為一個低層的兩房戶，以198萬元放盤，另質素較好的兩房單位，叫價約230萬元起。 由於天盛苑樓價已累一定升幅，不少買家亦轉投區內其他居屋市場，以天頌苑為例，8月份錄約7宗成交，較7月份的4宗多75%，另屋苑呎價較去年底升約4.5%。 至於馬鞍山錦豐苑呎價較去年底升20.6%居次位，雖然白居二買家入市已達最後階段，受惠於其他綠表買家入市，屋苑交投仍能維持穩定，世紀21奇豐助理區域經理黎健峰指，9月份暫錄4宗成交，最新B座高層8室，實用面積642平方，以408萬元（第二市場價）沽出，屬市場價。目前最受買家追捧的海景兩房戶，入場約285萬元起。 利東邨288萬沽 公屋次貴 公屋再成交追捧對象，鴨脷洲利東邨一個實用面積490平方呎單位，以288萬元（第二市場價）沽出，呎價5,877元，成全港第二貴第二市場公屋單位。 另外，根據房委會公布最新數字指，8月份全港居屋及公屋第二市場（即未補地價物業），錄得203宗成交，較7月份錄228宗，少11%，但仍穩企於200宗理想水平。至於9月份首15天，暫錄得25宗成交個案。 利嘉閣地產研究部主管周滿傑認為，第二市場成交數字，未有如私樓市場般大幅回落，顯示市場上仍有需求。另私樓樓價續升的刺激下，加上第二市場物業本身樓價基數低，故升幅會較私樓明顯。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]