最新公司活動花絮 2014-10-21 港鐵急推地 日出康城5期收意向   【經濟日報專訊】港鐵（00066）配合政府加快推地，甫批出馬鐵大圍站不足1周，今天旋即推出將軍澳日出康城5期招意向，並於本周五（24日）截止，可建1,600伙單位，估值25億元。 今次推出的將軍澳日出康城第5期，位於第3期緻藍天西面，地盤面積逾20萬平方呎，地積比率約5.5倍，將會作純住宅發展，可以興建3幢住宅物業，總可建樓面面積達110萬平方呎，合共提供約1,600伙單位，平均單位面積約688平方呎。 補地價高 需建公共運輸處 港鐵發言人表示，項目設有公共運輸交滙處，發展商要負責興建，但未有透露會否補貼有關的建築費。發言人續稱，在本周五截收意向書後，會迅速展開招標程序，預計項目可於2020年落成。 由於第5期的位置，比今年4月批出的第4期更接近港鐵站，故業界估計補地價會較高，估計補地價約25.34億元，以項目總樓面面積計算，每平方呎補地價約2,300元，比第4期的2,059元高出近12%，但比旁邊於07年11月批出的第3期，所錄得的每平方呎補地價2,410元，則下跌約4.6%。 高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚表示，現時整體樓市氣氛仍然淡靜，加上發展商要負責興建公共運輸交滙處，故會增加項目的建築成本，故估計補地價會比旁邊的第3期為低。 本年度批地 將達1.4萬伙 對於地皮的流標風險，張翹楚指出，雖然項目的樓面面積達100萬平方呎，但以每平方呎補地價2,300元計算，地價支出涉及約25.34億元，連同建築及利息成本，投資額合共約50億元，相信除了長實（00001）、恒地（00012）及新地（00016）等大型發展商之外，其他中型發展商亦會有興趣發展。 根據EPRC經濟地產資料庫顯示，日出康城第1至第2期最近兩個月的實用呎價，約介乎7,038至9,307元。而日出康城第3期緻藍天，則已於今年初獲批預售樓花同意書，前期開售工作已準備就緒。今次的賣地成績，對區內的一手及二手後市有一定的參考作用。 統計政府本年度批出的住宅用地，至今批出的地皮合共可以興建約1.2萬伙，若果連同將軍澳日出康城5期計，所涉及的單位達1.36萬伙，佔期內建屋目標72%。   其它公司活動花絮 逾10綠化地建屋 有望「翻生」上馬 (10月22日) 港鐵急推地 日出康城5期收意向 (10月21日) 銅鑼灣貴租六福頂唔順 (10月17日) 吉盤渴市 買家無樓睇搶入市 (10月16日) 佔中影響 二手蝕讓撻訂湧現 (10月15日) 中小銀行搶樓按 回贈額1.2% (10月13日) 二手成交量跌價升 (10月12日) 價高抵辣稅 賣樓增44% (10月11日) 指標屋苑造價連環破頂 (10月10日) 北角柏傲山加推36伙 提價3% (10月9日) 白石宅地月底招標 估值16億 (10月9日) 新盤連環推 新界東掀搶客戰 (10月8日) 住宅樓價連續兩月破頂 (10月8日) 梁志堅估 年底樓價保平穩 (10月7日) 粉嶺皇后山地 建私樓1900伙 (10月4日) 二手受壓 10大屋苑兩天7成交 (10月3日) 佔中添變數群盤如期出擊 迎海天晉收票柏傲睇樓量回穩 (10月2日) 灣仔銅鑼灣二手 睇樓量挫9成 (10月1日) 信置7.3億 奪粉嶺聯和墟限量地 (9月30日) 細價樓升幅威盡第三季 (9月29日) 屋苑頻錄高市價成交 (9月28日) 粉嶺聯和墟住宅地 23財團搶奪 (9月27日) 金管指加息三厘 供樓負擔增三成 (9月26日) 1.88萬伙住宅供應有望達標 政府猛推地 業界料難壓樓價 (9月25日) 河畔呎價超越第一城 (9月24日) 兆禧苑1房戶 1日兩破頂 (9月23日) 新盤旺場 投資者大手掃貨 (9月21日) 二手樓價再上衝 指數逼新高 (9月20日) 大圍顯徑邨373萬沽 新界公屋王 (9月19日) 指標屋苑上月租金再破頂 (9月18日) 綠表居屋樓價升幅 跑贏私樓 (9月17日) 大圍站收23意向 領匯首參與 (9月16日) 新界二手交投稱冠 (9月15日) 新地售樓目標320億 攻中小單位 (9月13日) 新盤戰帶動 港島細碼樓價飈 (9月12日) 高俊苑銀主盤 呎售9390破頂 (9月11日) 銀行估價兩周兩調高 (9月10日) 新盤中秋搶客 本周逾200伙登場 (9月9日) 四綫居屋追落後 紛現破頂潮 (9月8日) 上月居屋交投跌14% (9月7日) 住宅樓價續破頂 四個月漲半成 差估署：7月升2.2% 辣招後最勁 (9月6日) 細價樓追落後 估價低約3成 (9月5日) 嵐山II批預售 提速短期登場 (9月4日) 新界樓價追落後 連錄破頂成交 (9月3日) 蚊型公屋王呎價撲萬 (9月2日) 樓價指數新高 新界西展升浪 (8月30日) 公屋養懶人？公屋幫助人？ (8月30日) 大埔二手細價樓豪宅 連環破頂 (8月29日) 近四成人料明年樓價續升 (8月28日) 細單位渴市 二綫盤連環破頂 (8月27日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]