最新公司活動花絮 2013-12-04 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位   【經濟日報專訊】新盤戰正由中高價盤蔓延至細碼盤，在屯門瓏門II積極部署推盤之際，主打1至2房的馬鞍山迎海．星灣部署月內開賣。新界細戶供應漸多增加發展商散貨壓力，料定價將更貼市。 恒地（00012）營業（一）部總經理林達民表示，當局批核旗下迎海2期，即迎海．星灣的預售文件已進入最後階段，料短期內可獲批，並直言一旦取得售樓紙會立刻啟動銷售，很大機會在月內推盤，而首批會推最少全盤兩成單位。以全盤865伙計算，首批將不少於173伙。他又指現正準備樓書，另將設3個示範單位。 估計提供稅務補貼優惠 對於定價會否參考項目1期造價，林達民指2期正對海，質素比1期高，但他指現時市場變化快，未有正面回應2期售價水平會否較高，又稱現時發展商提供稅務補貼漸成趨勢，估計亦會提供相類優惠。 被問及瓏門II亦計劃月內推售會否影響項目銷情，林達民回應指兩盤地區及客源不同，相信各有各做。 迎海2期迎海．星灣由4座大廈組成，即第18至21座，共涉865伙，當中1房及2房戶佔全盤約72%，約涉620餘伙，而3房及4房戶則分別佔約21%及5%，其餘為面積約介乎2,600至3,100平方呎的連花園及複式特色戶。至於迎海第1期，林達民指項目早前累售約8成，預期明年1月入伙後重推。 溱柏加推163伙 呎價8606 其他新界新盤則趁迎海．星灣及瓏門II兩大盤未推前加快賣樓，其中累售880伙的新世界（00017）元朗溱柏昨加推163伙，平均呎價8,606元，定價最平330.3萬元。 加推戶當中包括項目最後共19伙開放式及1房戶、和首度推出的連天台及連平台單位，其中9座27樓G室天台特色戶呎價12,143元，創項目呎價新高。 發展商將於本周六推售項目新一批單位共122伙，平均呎價8,723元，單位由昨日起至本周五接受登記，抽籤程序會在開售當天進行。 昇薈累錄逾270登記 至於南豐東涌昇薈則繼續就本周六發售的768伙收票，市場估計項目累錄逾270個登記。 中大地理及資訊管理學系副教授姚松炎指出，現時市場無論上車客還是投資者對細單位都有殷切需求。 不過，由於過去兩年政府累推不少限呎限量地，加上較早前政府無足夠人手審批文件令大量單位積壓未推，估計到明年初仍會有大量細戶推出市場，令提供細單位的新盤散貨壓力更大，預期發展商賣樓態度會更進取，意味定價或會更貼市。 美聯物業首席分析師劉嘉輝亦認為，未來新界區會有較多供應，且單位種類相近，如1房至2房戶，相信發展商開價會緊貼二手價。   其它公司活動花絮 租漲價未冧逼人買貴樓 (1月9日) 消滅購買力之隔離 (1月8日) 趙國雄︰「平均折實價」不影響買家對價格理解 (1月8日) 十大屋苑兩日七張單 (1月6日) 豪宅估價級級跌 (1月5日) 二手睇樓成交皆淡靜 (1月5日) 代理恐一手冧價兩成 (1月3日) 辣招無阻樓價升 跑贏恒指 (1月2日) 同區屋苑即錄減價個案 (1月1日) 【12】恒地林達民料明年樓價高低波幅少於一成 (12月30日) 置業信箱──物業貸款為何不是「按上按」？ (12月30日) 中價樓有壓力 港運城減百萬沽 (12月24日) 加息陰霾 細價樓遭減價拋售 (12月23日) 建屋目標維持公私樓六四比 (12月22日) 業主憂提早加息 蝕讓減價離場 (12月21日) 息魔逼近港樓價恐挫三成 (12月20日) 市建局購工廈 地舖呎價1.4萬 (12月18日) 居屋公屋綠表 成交急挫3成 (12月17日) 5538伙收樓二手恐冧兩成 (12月16日) 樓價指數連跌兩周 29周新低 (12月14日) 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 (12月13日) 財庫局重申為樓市辣招設日落條款是不切實際 (12月13日) 車位售160萬貴絕新界西北 (12月12日) 海怡兩房556萬售 低年初7% (12月12日) 中小住宅租金回報稍升 (12月9日) 山頂白加道28號 8號屋買家曝光 (12月8日) 供應飆十倍細價樓冧硬 (12月7日) 南灣高層 蝕逾百萬離場 (12月6日) 兩測量師行 看淡明年樓市 (12月5日) 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位 (12月4日) 10大屋苑兩日9成交 低位橫行 (12月2日) 大摩6理據 明年樓價難挫逾20% (11月30日) 新盤低價推 二手紛減價蝕讓 (11月29日) 房委會釐定三個新公屋租金 逾85%單位月租低於2000元 (11月27日) 囍滙累收1800票 投資者佔半 (11月25日) 十月通脹率4%較九月微跌 (11月22日) 恒基入稟要求花農交還擬捐農地 (11月22日) 料樓價波幅一成 鄭家純：暫未是時候撤辣招 (11月20日) 交投再挫 綠表居屋紛減價 (11月19日) 買舖必賺？ (11月16日) 新盤搶推 二手樓價按周跌0.65% (11月16日) 二手交投料18年新低 (11月14日) 重建白田邨 申放寬高度限制 (11月13日) 中環繞道超支79億 市民埋單 (11月12日) 瑞信：住宅樓市上季見底今已轉勢 看好新地會德豐信置及長實 (11月12日) 梁志堅：售樓反應佳因薄利促銷 (11月10日) 地皮拆細入場費低 「稀客」紛參戰 (11月9日) 沙田巨屋慘變銀主貨 (11月8日) 二手樓價終止四連升 (11月8日) 工商鋪交投慘淡過「沙士」 (11月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]