最新公司活動花絮 2013-12-13 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 【經濟日報專訊】新盤供應逐年增多，據利嘉閣統計資料顯示，明年全港潛在供應量料約3.1萬伙，創6年新高，當中新界區供應佔近7成，估計實際推盤量亦會創10年高位至約1.7萬伙。 利嘉閣地產研究部主管周滿傑稱，由於發展商今年在一手新例實施初期未能適應，推盤步伐減慢，令市場曾現數月「休市期」，加上部分項目申請預售有阻滯，須延至明年才發售，料明年全港將有118個全新一手私樓項目可推出市場，共涉30,639伙，伙數創6年新高。 他預期，當中實際推盤量最少有1.7萬伙，較今年私樓推盤僅1.25萬伙，增36%。 新界佔7成 西貢元朗沙田最多 按地區劃分，明年潛在供應量繼續集中新界區，區內涉及項目共41個，當中包括全數共7個逾千伙大型新盤，促使新界區供應多達21,157伙，佔整體供應約69.1%，其中以西貢、元朗及沙田區供應最多。 據利嘉閣資料顯示，上述3區供應共達13,739伙，佔全港供應約44.8%，當中以西貢區稱冠，涉5,070伙，並以長實（00001）及新地（00016）的將軍澳項目提供最多單位，兩大集團區內擁有伙數涉3,792伙。元朗區供應則有4,354伙，沙田區有4,315伙。 多單幢樓洋房 港島僅3千供應 九龍區明年可發售項目有37個，估計共涉5,616伙，佔整體供應約18.3%；當中較矚目的新盤包括會德豐地產及新世界（00017）等柯士甸站上蓋D地盤（涉691伙），以及新地何文田佛光街項目（涉526伙）。 至於港島區唯一逾千伙項目囍滙2期今年已發售，加上區內新盤以單幢式住宅及洋房較多，涉及伙數較少。在明年可發售的40個項目中，僅得3盤涉逾200伙，料明年港島供應只有3,866伙，僅佔全港供應12.6%。 料整體二手市況 較今年理想 周滿傑預期，明年市民會逐漸適應辣招，且低息環境預料能持續，估計累積逾半年的購買力將逐步釋放。 他續指，政府近年積極推地將令未來供應續增，相信發展商為免貨源積壓，會繼續採貼市價及送優惠策略加快推盤。加上，他估計，明年政府干預樓市的力度及次數均會比今年少，料能帶動新盤銷售量。 他估計，明年一手銷售量可望按年升65%至1.6萬宗水平，而由於不少新盤於今年底才推出，料明年才入帳，加上銷售量增加，預期明年一手銷售額能急升58%至1,550億元，創歷史新高。 對於新盤供應大增會否令二手價進一步受壓，他認為由於大型新盤會分期數推售，單位或以「唧牙膏式」發售，未必出現減價競爭，一手與二手仍會有一定溢價，料整體二手市況會較今年理想。   其它公司活動花絮 租漲價未冧逼人買貴樓 (1月9日) 消滅購買力之隔離 (1月8日) 趙國雄︰「平均折實價」不影響買家對價格理解 (1月8日) 十大屋苑兩日七張單 (1月6日) 豪宅估價級級跌 (1月5日) 二手睇樓成交皆淡靜 (1月5日) 代理恐一手冧價兩成 (1月3日) 辣招無阻樓價升 跑贏恒指 (1月2日) 同區屋苑即錄減價個案 (1月1日) 【12】恒地林達民料明年樓價高低波幅少於一成 (12月30日) 置業信箱──物業貸款為何不是「按上按」？ (12月30日) 中價樓有壓力 港運城減百萬沽 (12月24日) 加息陰霾 細價樓遭減價拋售 (12月23日) 建屋目標維持公私樓六四比 (12月22日) 業主憂提早加息 蝕讓減價離場 (12月21日) 息魔逼近港樓價恐挫三成 (12月20日) 市建局購工廈 地舖呎價1.4萬 (12月18日) 居屋公屋綠表 成交急挫3成 (12月17日) 5538伙收樓二手恐冧兩成 (12月16日) 樓價指數連跌兩周 29周新低 (12月14日) 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 (12月13日) 財庫局重申為樓市辣招設日落條款是不切實際 (12月13日) 車位售160萬貴絕新界西北 (12月12日) 海怡兩房556萬售 低年初7% (12月12日) 中小住宅租金回報稍升 (12月9日) 山頂白加道28號 8號屋買家曝光 (12月8日) 供應飆十倍細價樓冧硬 (12月7日) 南灣高層 蝕逾百萬離場 (12月6日) 兩測量師行 看淡明年樓市 (12月5日) 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位 (12月4日) 10大屋苑兩日9成交 低位橫行 (12月2日) 大摩6理據 明年樓價難挫逾20% (11月30日) 新盤低價推 二手紛減價蝕讓 (11月29日) 房委會釐定三個新公屋租金 逾85%單位月租低於2000元 (11月27日) 囍滙累收1800票 投資者佔半 (11月25日) 十月通脹率4%較九月微跌 (11月22日) 恒基入稟要求花農交還擬捐農地 (11月22日) 料樓價波幅一成 鄭家純：暫未是時候撤辣招 (11月20日) 交投再挫 綠表居屋紛減價 (11月19日) 買舖必賺？ (11月16日) 新盤搶推 二手樓價按周跌0.65% (11月16日) 二手交投料18年新低 (11月14日) 重建白田邨 申放寬高度限制 (11月13日) 中環繞道超支79億 市民埋單 (11月12日) 瑞信：住宅樓市上季見底今已轉勢 看好新地會德豐信置及長實 (11月12日) 梁志堅：售樓反應佳因薄利促銷 (11月10日) 地皮拆細入場費低 「稀客」紛參戰 (11月9日) 沙田巨屋慘變銀主貨 (11月8日) 二手樓價終止四連升 (11月8日) 工商鋪交投慘淡過「沙士」 (11月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]