最新公司活動花絮 2013-12-05 兩測量師行 看淡明年樓市   【經濟日報專訊】本港兩測量師行均看淡明年本港樓市，仲量聯行預期，中小型住宅及豪宅樓價分別最多跌1成及1成半；高力國際則預計，明年中小型住宅及豪宅樓價，分別下跌約20%及15%。 政府樓市調控措施令住宅市場受壓，今年整體住宅成交宗數大幅下滑，仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示，今年首11月每月平均成交僅約4,200宗，不但較去年全年平均每月6,800宗跌38%，更比長期平均數8,200宗低51%。 仲量聯行料 豪宅價跌15% 他續指近日新盤銷情理想，相信一手主導市場趨勢會延續至明年，但指辣招及一手靠優惠吸引大量購買力令二手成交停頓，是危險及不健康情況，政府應立刻檢討辣招，以郵輪比喻樓市，指兩者需時推動，撤招後需一段時間才見效，若當局發現樓市有問題才撤招已太遲，建議政府改以資產增值稅遏抑炒風。 曾煥平預期，因美國可能加息，加上港府或再出招，料明年住宅表現仍疲弱，成交量維持現有低位，而新盤折扣令二手價進一步受壓，料中小型及豪宅樓價明年分別最多跌1成及1成半，又指發展商賣樓提供優惠已成指定動作，坦言日前推售的新盤已消耗一批購買力，預期下一輪推出的新盤優惠會有增無減。 高力：中小住宅價挫兩成 寫字樓市場方面，該行商業部主管龐定勤表示，本港今年整體租金逐步回升，當中中區首11個月租金跌幅放緩至0.7%，並指隨着全球經濟持續改善，料寫字樓明年租賃需求會回升，加上中區租金基本上已見底，料中區明年租金可升5至10%。 高力國際預計，明年各項物業樓價均向下，主要原因是投資情緒有變，各投資者取態轉為保守，因此預計無論住宅、寫字樓、舖位等，樓價明年全綫下跌，幅度由7%至20%不等。在各項物業樓價走勢預計上，該行料住宅樓價調整幅度較大，高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基指，2013年豪宅售價和租金分別下跌約9%及8%，成交量急挫約50%。 對於明年樓市，他指出，近期發展商加快推售住宅新盤步伐，並以各項優惠配合，相信明年部署相近，將令二手樓價有一定壓力，預計明年豪宅價將跌約15%。至於中小型住宅方面，他指過去兩年中小住宅單位樓價升幅強勁，未來陸續有新供應推出，樓價壓力較豪宅為高，料明年跌幅達兩成。 商用物業價格及租金上，高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝指，中環區商廈租金漸見底，明年料跌幅有限。至於舖位方面，因租金已升至高位，而內地客在港消費模式有變，轉投中檔貨品，在奢侈品及海外品牌零售商取態慎下，預計明年舖位租金下跌約5%，售價跌幅約11%。   其它公司活動花絮 租漲價未冧逼人買貴樓 (1月9日) 消滅購買力之隔離 (1月8日) 趙國雄︰「平均折實價」不影響買家對價格理解 (1月8日) 十大屋苑兩日七張單 (1月6日) 豪宅估價級級跌 (1月5日) 二手睇樓成交皆淡靜 (1月5日) 代理恐一手冧價兩成 (1月3日) 辣招無阻樓價升 跑贏恒指 (1月2日) 同區屋苑即錄減價個案 (1月1日) 【12】恒地林達民料明年樓價高低波幅少於一成 (12月30日) 置業信箱──物業貸款為何不是「按上按」？ (12月30日) 中價樓有壓力 港運城減百萬沽 (12月24日) 加息陰霾 細價樓遭減價拋售 (12月23日) 建屋目標維持公私樓六四比 (12月22日) 業主憂提早加息 蝕讓減價離場 (12月21日) 息魔逼近港樓價恐挫三成 (12月20日) 市建局購工廈 地舖呎價1.4萬 (12月18日) 居屋公屋綠表 成交急挫3成 (12月17日) 5538伙收樓二手恐冧兩成 (12月16日) 樓價指數連跌兩周 29周新低 (12月14日) 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 (12月13日) 財庫局重申為樓市辣招設日落條款是不切實際 (12月13日) 車位售160萬貴絕新界西北 (12月12日) 海怡兩房556萬售 低年初7% (12月12日) 中小住宅租金回報稍升 (12月9日) 山頂白加道28號 8號屋買家曝光 (12月8日) 供應飆十倍細價樓冧硬 (12月7日) 南灣高層 蝕逾百萬離場 (12月6日) 兩測量師行 看淡明年樓市 (12月5日) 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位 (12月4日) 10大屋苑兩日9成交 低位橫行 (12月2日) 大摩6理據 明年樓價難挫逾20% (11月30日) 新盤低價推 二手紛減價蝕讓 (11月29日) 房委會釐定三個新公屋租金 逾85%單位月租低於2000元 (11月27日) 囍滙累收1800票 投資者佔半 (11月25日) 十月通脹率4%較九月微跌 (11月22日) 恒基入稟要求花農交還擬捐農地 (11月22日) 料樓價波幅一成 鄭家純：暫未是時候撤辣招 (11月20日) 交投再挫 綠表居屋紛減價 (11月19日) 買舖必賺？ (11月16日) 新盤搶推 二手樓價按周跌0.65% (11月16日) 二手交投料18年新低 (11月14日) 重建白田邨 申放寬高度限制 (11月13日) 中環繞道超支79億 市民埋單 (11月12日) 瑞信：住宅樓市上季見底今已轉勢 看好新地會德豐信置及長實 (11月12日) 梁志堅：售樓反應佳因薄利促銷 (11月10日) 地皮拆細入場費低 「稀客」紛參戰 (11月9日) 沙田巨屋慘變銀主貨 (11月8日) 二手樓價終止四連升 (11月8日) 工商鋪交投慘淡過「沙士」 (11月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]