最新公司活動花絮 2013-12-07 供應飆十倍細價樓冧硬 【太陽報專訊】政府近年批出不少限呎限量地，令中小型單位供應大增，做價受壓，最新數字顯示，十月私人住宅落成量按月增6.5%至2,945伙，為今年單月最多，而實用面積431方呎以下的佔1,194伙，較首九個月累積數字多出9.66倍。期內中小型住宅樓價按月下跌達8.2%。學者預期，未來細價樓將出現持續性較長的向下調整。 綜合屋宇署及差估署最新資料顯示，十月份私人住宅落成量按月增約6.5%至2,945伙，為今年單月最多，令首十個月累積落成增至7,365伙，不過相比全年落成預測13,551伙，暫只達標54.4%。 九龍區跌逾8%最傷 期內有八個私宅項目落成，以提供中小型單位為主的元朗尚悅佔2,580伙最多，同時令中小型單位供應爆升，其中實用面積431方呎以下細戶，十月份有1,194伙落成，相比首九個月累積只112伙，明顯多出9.66倍，令該類單位落成佔全年預測約1,489伙，由九月份僅達標8%，一下子推高至佔88%。 至於實用面積431至752方呎單位，十月亦有1,678伙落成，連同上述431方呎以下細戶，該兩類中小型單位上月落成共2,872伙，佔整體落成比例高達97.5%。另十月動工數字按月勁升416倍至2,085伙，亦創近十八個月單月新高。 樓價已從高位回落，中小型單位樓價走勢明顯疲弱，據差估署臨時數據，十月私人住宅售價指數按月跌約0.04%至245.4點，已連跌兩個月。以地區及實用面積劃分，再撇除每月成交少於20宗類別，九龍面積431至752方呎單位按月跌8.2%最多，呎價約8,753元。至於港島431至752方呎，及431方呎以下兩類中小型單位，樓價亦按月挫6.7%及5.05%。 樓價指數五周新低 浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，3D辣招實施後豪宅價格率先下調，不過豪宅價波動性較大，個別高價成交已可扯高平均價，近年政府批出不少限量項目，將來中小型單位供應浮現，二手樓價定必受壓，故相信中小型樓價調整期持續性較長。 他續稱，最近樓市有回落迹象，但認為除非美國加息，否則目前並沒有誘因促使樓價大瀉。 事實上，中原城市領先指數跌至119.53點，為近五周新低，大型屋苑領先指數亦跌至118.56點，為27周新低。   其它公司活動花絮 租漲價未冧逼人買貴樓 (1月9日) 消滅購買力之隔離 (1月8日) 趙國雄︰「平均折實價」不影響買家對價格理解 (1月8日) 十大屋苑兩日七張單 (1月6日) 豪宅估價級級跌 (1月5日) 二手睇樓成交皆淡靜 (1月5日) 代理恐一手冧價兩成 (1月3日) 辣招無阻樓價升 跑贏恒指 (1月2日) 同區屋苑即錄減價個案 (1月1日) 【12】恒地林達民料明年樓價高低波幅少於一成 (12月30日) 置業信箱──物業貸款為何不是「按上按」？ (12月30日) 中價樓有壓力 港運城減百萬沽 (12月24日) 加息陰霾 細價樓遭減價拋售 (12月23日) 建屋目標維持公私樓六四比 (12月22日) 業主憂提早加息 蝕讓減價離場 (12月21日) 息魔逼近港樓價恐挫三成 (12月20日) 市建局購工廈 地舖呎價1.4萬 (12月18日) 居屋公屋綠表 成交急挫3成 (12月17日) 5538伙收樓二手恐冧兩成 (12月16日) 樓價指數連跌兩周 29周新低 (12月14日) 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 (12月13日) 財庫局重申為樓市辣招設日落條款是不切實際 (12月13日) 車位售160萬貴絕新界西北 (12月12日) 海怡兩房556萬售 低年初7% (12月12日) 中小住宅租金回報稍升 (12月9日) 山頂白加道28號 8號屋買家曝光 (12月8日) 供應飆十倍細價樓冧硬 (12月7日) 南灣高層 蝕逾百萬離場 (12月6日) 兩測量師行 看淡明年樓市 (12月5日) 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位 (12月4日) 10大屋苑兩日9成交 低位橫行 (12月2日) 大摩6理據 明年樓價難挫逾20% (11月30日) 新盤低價推 二手紛減價蝕讓 (11月29日) 房委會釐定三個新公屋租金 逾85%單位月租低於2000元 (11月27日) 囍滙累收1800票 投資者佔半 (11月25日) 十月通脹率4%較九月微跌 (11月22日) 恒基入稟要求花農交還擬捐農地 (11月22日) 料樓價波幅一成 鄭家純：暫未是時候撤辣招 (11月20日) 交投再挫 綠表居屋紛減價 (11月19日) 買舖必賺？ (11月16日) 新盤搶推 二手樓價按周跌0.65% (11月16日) 二手交投料18年新低 (11月14日) 重建白田邨 申放寬高度限制 (11月13日) 中環繞道超支79億 市民埋單 (11月12日) 瑞信：住宅樓市上季見底今已轉勢 看好新地會德豐信置及長實 (11月12日) 梁志堅：售樓反應佳因薄利促銷 (11月10日) 地皮拆細入場費低 「稀客」紛參戰 (11月9日) 沙田巨屋慘變銀主貨 (11月8日) 二手樓價終止四連升 (11月8日) 工商鋪交投慘淡過「沙士」 (11月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]