最新公司活動花絮 2014-01-05 豪宅估價級級跌 (綜合報道)(星島日報報道)豪宅新盤連番減價搶灘，加上市場擔心加息時代重臨，二手表現雪上加霜，本報於網上取得二十大豪宅屋苑估價資料，發現上月底的整體估值較九月底多個豪盤開售前夕，呈級級跌情況，期間平均跌幅近半成，而且跌幅全面，有十九個屋苑錄下跌，個別屋苑跌幅近百分之九。 　　受新辣招影響，豪宅樓價表現疲弱，由年初起已漸見掉頭回落，惟適逢多個豪盤於十月初起以低價搶灘，令二手豪宅樓價急轉直下。綜合中銀、恒生及滙豐估價資料顯示，二十大豪宅屋苑中，逾九成下跌，僅交投稀疏的大埔鹿茵山莊未有升跌，三大行數字亦顯示，沒有任何屋苑估值錄上升，相對於七、八月份時，當時下跌屋苑數目僅佔一半，部分屋苑估值亦有升跌，可見是次豪宅跌幅甚全面。 　　三個月最高跌9% 　　各大銀行中，滙豐「出手」最重，期內曾最少兩至三度調低各屋苑的估值，期內累跌達半成。當中，中半山嘉富麗苑更錄四度降低估值，該項目一座低層B室最新報價為七千四百四十六萬元，較九月底的八千一百六十一萬元急挫近百分之九。較十月下旬亦跌百分之六，成二十大屋苑跌幅之首，反映拾級下跌的威力。 　　嘉富麗苑四度調低 　　相對地，中銀調低估價的次數相對較少，各屋苑期內大多只錄一至兩次，惟累積跌幅平均亦達約百分之四，跌幅明顯；至於估價一向較穩定的恒生，上月亦一口氣下調多項豪宅估值，涉及十三個屋苑，包括跑馬地比華利山一個低層戶，最新報一千八百七十萬元，按月急插半成，九月底至今累跌百分之七。 　　永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示，近期豪宅估值的確有一定調整，此乃一般信貸風險控制所需，調整幅度可接受，暫未聞對銀行的新做按揭業務構成影響。他又指，由於現時入市的主要以用家為主，而豪宅按揭成數亦較以往收緊，即買家槓桿較細，故即使估值下跌，對他們的影響亦有限。 　　高力估價及諮詢服務部助理董事譚智仁稱，測量師行除根據屋苑近期成交作估值參考外，亦會考慮屋苑放盤叫價，由於現時多個豪宅新盤紛提供優惠吸客，令二手造價及成交量雙雙受壓，因此豪宅屋苑估值下調，乃反映市場現況。   其它公司活動花絮 租漲價未冧逼人買貴樓 (1月9日) 消滅購買力之隔離 (1月8日) 趙國雄︰「平均折實價」不影響買家對價格理解 (1月8日) 十大屋苑兩日七張單 (1月6日) 豪宅估價級級跌 (1月5日) 二手睇樓成交皆淡靜 (1月5日) 代理恐一手冧價兩成 (1月3日) 辣招無阻樓價升 跑贏恒指 (1月2日) 同區屋苑即錄減價個案 (1月1日) 【12】恒地林達民料明年樓價高低波幅少於一成 (12月30日) 置業信箱──物業貸款為何不是「按上按」？ (12月30日) 中價樓有壓力 港運城減百萬沽 (12月24日) 加息陰霾 細價樓遭減價拋售 (12月23日) 建屋目標維持公私樓六四比 (12月22日) 業主憂提早加息 蝕讓減價離場 (12月21日) 息魔逼近港樓價恐挫三成 (12月20日) 市建局購工廈 地舖呎價1.4萬 (12月18日) 居屋公屋綠表 成交急挫3成 (12月17日) 5538伙收樓二手恐冧兩成 (12月16日) 樓價指數連跌兩周 29周新低 (12月14日) 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 (12月13日) 財庫局重申為樓市辣招設日落條款是不切實際 (12月13日) 車位售160萬貴絕新界西北 (12月12日) 海怡兩房556萬售 低年初7% (12月12日) 中小住宅租金回報稍升 (12月9日) 山頂白加道28號 8號屋買家曝光 (12月8日) 供應飆十倍細價樓冧硬 (12月7日) 南灣高層 蝕逾百萬離場 (12月6日) 兩測量師行 看淡明年樓市 (12月5日) 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位 (12月4日) 10大屋苑兩日9成交 低位橫行 (12月2日) 大摩6理據 明年樓價難挫逾20% (11月30日) 新盤低價推 二手紛減價蝕讓 (11月29日) 房委會釐定三個新公屋租金 逾85%單位月租低於2000元 (11月27日) 囍滙累收1800票 投資者佔半 (11月25日) 十月通脹率4%較九月微跌 (11月22日) 恒基入稟要求花農交還擬捐農地 (11月22日) 料樓價波幅一成 鄭家純：暫未是時候撤辣招 (11月20日) 交投再挫 綠表居屋紛減價 (11月19日) 買舖必賺？ (11月16日) 新盤搶推 二手樓價按周跌0.65% (11月16日) 二手交投料18年新低 (11月14日) 重建白田邨 申放寬高度限制 (11月13日) 中環繞道超支79億 市民埋單 (11月12日) 瑞信：住宅樓市上季見底今已轉勢 看好新地會德豐信置及長實 (11月12日) 梁志堅：售樓反應佳因薄利促銷 (11月10日) 地皮拆細入場費低 「稀客」紛參戰 (11月9日) 沙田巨屋慘變銀主貨 (11月8日) 二手樓價終止四連升 (11月8日) 工商鋪交投慘淡過「沙士」 (11月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]