最新公司活動花絮 2013-12-23 加息陰霾 細價樓遭減價拋售   【經濟日報專訊】美國退市效應，過去兩年樓價被「炒起」的細價樓率先遭殃，投資者即時減價1成沽沙田第一城，同區豐景花園造價亦創一年新低。學者料，加息陰霾下，細價樓的投資吸引力不再。 過去幾年低息環境，樓市尤其是細價樓市場，出現「供平過租」的情況，吸引大量投資者湧入細價樓市場賺取「息差」，推高細價樓樓價，但隨着加息周期趨明確，樓價升幅過度的細價樓卻率先遭到拋售。 近年不少投資者入市的沙田第一城，世紀21奇豐助理區域經理周淑萍透露，41座高層D室，實用面積304平方呎（建築410平方呎），最初放盤叫價350萬元，近期市場淡靜已經減價至320萬元，受退市消息刺激，兩日再減30萬元至290萬元沽出，低市價逾一成，亦跌破300萬元關口。 嘉湖兩天 低市價成交主導 據了解，原業主屬於投資者，在2010年購入單位後一直將單位放租，現時租金8,500元，今次在兩日間大幅減價，主因是在美國退市後，對後市並不樂觀，情願鎖定利潤離場。 與此同時，同區豐景花園亦見投資者大幅減價15%沽貨，該單位為B座低層1室，據悉原業主不足一周內由390萬元，大減15%至330萬元連車位沽出，實用呎價僅8,088元，創屋苑逾一年低位。 另一細價屋苑天水圍嘉湖山莊，過去周末由減價、低市價成交主導，中原助理區域營業董事郭佩玲指，近期業主態度明顯軟化，普遍都接受議價，相信明年初之前屋苑樓價會有5至10%調整空間。 宇晴軒745萬售 低估值6% 除了細價屋苑外，中產屋苑亦見投資者積極散貨，其中長沙灣宇晴軒7座高層A室，屬東南海景。據悉，投資者一直堅持放租，直到退市啟動後即時轉為放售，最終以745萬元沽出，不但較銀行估值低6%，亦較同類型單位造價低近百萬元；另外，西九龍擎天半島3座中層A室，造價跌至1,190萬元，創兩房近期新低。 浸會大學經濟系副教授巫伯雄認為，投資者考慮到加息後，買樓收租「無肉食」，反觀股市經過大跌，其他投資工具吸引力更大，導致更多資金撤出樓市。 此外，業主減價下，二手屋苑成交見反彈，中原地產指10大屋苑於過去周末錄10宗成交，按周增25%。另外，利嘉閣地產錄9宗成交，按周增13%。美聯物業錄得約11宗，按周急增1.75倍，而香港置業錄約6宗成交，按周增加一倍。（   其它公司活動花絮 租漲價未冧逼人買貴樓 (1月9日) 消滅購買力之隔離 (1月8日) 趙國雄︰「平均折實價」不影響買家對價格理解 (1月8日) 十大屋苑兩日七張單 (1月6日) 豪宅估價級級跌 (1月5日) 二手睇樓成交皆淡靜 (1月5日) 代理恐一手冧價兩成 (1月3日) 辣招無阻樓價升 跑贏恒指 (1月2日) 同區屋苑即錄減價個案 (1月1日) 【12】恒地林達民料明年樓價高低波幅少於一成 (12月30日) 置業信箱──物業貸款為何不是「按上按」？ (12月30日) 中價樓有壓力 港運城減百萬沽 (12月24日) 加息陰霾 細價樓遭減價拋售 (12月23日) 建屋目標維持公私樓六四比 (12月22日) 業主憂提早加息 蝕讓減價離場 (12月21日) 息魔逼近港樓價恐挫三成 (12月20日) 市建局購工廈 地舖呎價1.4萬 (12月18日) 居屋公屋綠表 成交急挫3成 (12月17日) 5538伙收樓二手恐冧兩成 (12月16日) 樓價指數連跌兩周 29周新低 (12月14日) 明年可售新盤3.1萬伙 6年新高 (12月13日) 財庫局重申為樓市辣招設日落條款是不切實際 (12月13日) 車位售160萬貴絕新界西北 (12月12日) 海怡兩房556萬售 低年初7% (12月12日) 中小住宅租金回報稍升 (12月9日) 山頂白加道28號 8號屋買家曝光 (12月8日) 供應飆十倍細價樓冧硬 (12月7日) 南灣高層 蝕逾百萬離場 (12月6日) 兩測量師行 看淡明年樓市 (12月5日) 迎海‧星灣擬月內賣 主打細單位 (12月4日) 10大屋苑兩日9成交 低位橫行 (12月2日) 大摩6理據 明年樓價難挫逾20% (11月30日) 新盤低價推 二手紛減價蝕讓 (11月29日) 房委會釐定三個新公屋租金 逾85%單位月租低於2000元 (11月27日) 囍滙累收1800票 投資者佔半 (11月25日) 十月通脹率4%較九月微跌 (11月22日) 恒基入稟要求花農交還擬捐農地 (11月22日) 料樓價波幅一成 鄭家純：暫未是時候撤辣招 (11月20日) 交投再挫 綠表居屋紛減價 (11月19日) 買舖必賺？ (11月16日) 新盤搶推 二手樓價按周跌0.65% (11月16日) 二手交投料18年新低 (11月14日) 重建白田邨 申放寬高度限制 (11月13日) 中環繞道超支79億 市民埋單 (11月12日) 瑞信：住宅樓市上季見底今已轉勢 看好新地會德豐信置及長實 (11月12日) 梁志堅：售樓反應佳因薄利促銷 (11月10日) 地皮拆細入場費低 「稀客」紛參戰 (11月9日) 沙田巨屋慘變銀主貨 (11月8日) 二手樓價終止四連升 (11月8日) 工商鋪交投慘淡過「沙士」 (11月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]