最新公司活動花絮 2014-08-16 天水圍天麗苑 呎價高見8436   【經濟日報專訊】樓價200萬元以下的單位幾近絕迹，盤源少天水圍居屋天麗苑迷你戶，同時獲3組買家洽購，以實用呎價8,436元沽出，呎價貴過同區私樓。 211呎開放式 收租客178萬購 細價樓合用家及投資者口味，造價亦有支持，天麗苑高層20室，屬於開放式間隔，臨場搶高兩萬元沽出，獲收租客178萬元（已補地價）承接。 單位實用面積211平方呎（建築面積283平方呎），實用呎價8,436元，貴過同區私樓嘉湖山莊，原業主於1997年以約25萬元（未補地價）入市。 中原地產分行經理馬斯力表示，上述單位5月份以160萬元放盤，業主曾加價數次至176萬元，臨場3組客同時出價，終搶高至178萬元沽出，即較原開價高18萬元或11%。由於天麗苑開放式單位是區內面積、以及樓價最細的物業，故同時受收租客及用家歡迎。 現時天麗苑已沒有同類盤源，參考同類戶型對上一宗成交，物業高層10室，以162萬元沽出，最新成交價跳升近1成。 由於天麗苑距天水圍港鐵站只有約5分鐘步程，比鄰屋邨提供購物商場，放盤單位一般可快速租出，馬斯力估計上述單位租值約6,000元，以成交價計算，租賃回報有4厘。 事實上，現天水圍嘉湖山莊兩房單位，叫價一般已逾300萬元水平，令上車客卻步下，連收租客亦轉投樓價較平、租賃回報高的居屋市場，兩批客源同時搶盤下，令細價樓造價仍有上升空間。 青衣長安邨 呎價破8千 青衣公屋長安邨呎價衝破8,000元，市場指安湖樓中層27室，實用面積354平方呎，以288萬元（已補地價）沽出，實用呎價8,136元，創出同類單位新高水平。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]