最新公司活動花絮 2014-07-18 嵐山低開 大埔二手即減價 【經濟日報專訊】大埔嵐山首批折實呎價約8,272元，較同區二手樓價低逾20%，同區二手業主知悉後，即時減價求售，預期短期內區內二手樓價有逾5%下調空間。 世紀21灝天地產營業董事盧嘉麟表示，發展商昨日中午時間公布嵐山售價水平後，該公司即時了解10個已經以貼市價放盤的業主，發現逾半業主認同，嵐山售價對二手市場的衝擊遠比白石角逸瓏灣大，有業主更主動降價求售。 例如大埔鹿茵山莊10座低層B室，實用面積1,705平方呎，業主原本叫價1,900萬元放盤，昨日得知嵐山售價後，即時減價200萬元，以1,700萬元求售，減幅逾1成。 戶型相近 新峰花園最受壓 據了解，一眾大埔二手屋苑中，以新峰花園受壓最大，因為該屋苑提供約600至1,100平方呎的單位，與嵐山戶型頗雷同，客源也相對接近，故二手業主心態相對較弱。例如11座低層B室，實用面積513平方呎，業主原本叫價570萬元，昨日下午減價30萬元，以540萬元求售。 盧嘉麟指，近期大埔區先後多個大型新盤推售，已經搶走二手市場不少客源，但是嵐山提供多種戶型，涉及客源面相對較廣，故對二手市場影響更廣，故預期區內二手樓價有5%下調空間。 在嵐山開價前夕，區有己有零星減價成交個案出現，例如黃魚灘淺月灣1期單號屋，實用面積1,896平方呎，業主原本叫價1,700萬元，剛減價62萬元，以1,638萬元售出，減幅約3.6%。 至於其他各區二手市場，暫時未見太大影響，例如馬鞍山錦豐苑兩房戶呎價逾9,000元，創區內居屋呎價新高，市場指B座高層14室，實用面積431平方呎，以418萬元沽出，實用呎價9,698元，媲美私樓價。原業主2012年以312萬元入市，轉手獲利106萬元，升值約3成。 嘉湖3房375萬沽 創同類新高 另上車屋苑樓價再破頂，中原地產分行經理馬斯力表示，天水圍嘉湖山莊3房戶造價創新高，單位為美湖居7座高層G室，實用面積544平方呎（建築面積710平方呎），單位沽出前叫價368萬元，反價7萬元以375萬元以同類新高價沽出，實用呎價6,893元，最新造價較原業主於樓市高峰1997年時，買入價332.5萬元再高42.5萬元或13%。馬斯力續指，單位向東望山，正有租客居住，由於市場同類盤缺，故以高價沽出。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]