最新公司活動花絮 2014-08-13 樓市再癲隨時加辣   【太陽報專訊】樓市轉趨熾熱，特別是細價樓，政府無意「減辣」之餘，更有機會「加辣」！財經事務及庫務局局長陳家強表示，本港樓市調整風險較兩年前更明確清晰，政府會密切留意，若樓市重現炒風「一定會做嘢」。分析認為按目前中小型住宅漲勢，政府有機會今年內「加辣」，特別是調高各項印花稅稅率，冀收遏抑樓價之效。 > 金管注視細價樓 金融管理局總裁陳德霖稱，金管局的逆周期措施目標，並非樓價而是周期，現時判斷周期有困難，他留意到近期細價樓漲幅明顯，要觀察多一段時間，短期內看不到會放寬或增加逆周期措施。 > 今年五月陳德霖曾表示，需要一段時間才能確認樓市是否形成下行周期，當形成下行周期會考慮相應措施及逐步放寬。 > 儘管他表明有關闡述是其理念而非有意放寬措施，惟至今重提留意到樓市轉趨活躍，需時判斷上行周期的口風，與早前明顯有別。 > 陳家強更表示，美國兩年前才實施量化寬鬆措施（QE），「大家都預期無咁快加息，但兩年後的今日，QE已接近尾聲，美國加息是正常化現象。」 > 更需要注意的是，美國加息是因為經濟增長，但香港與美國經濟環境不同，香港經濟現時有放緩迹象，加息對香港影響更大。 > 陳德霖說，美國聯儲局加息步伐或較預期中快，估計當美元的市場利率高過港元100點子，成為資金回流美元強力誘因，惟強調資金回流美元不等於回流至美國，流走情況要視乎利率上升速度，若市場繼續看好中港市場，或會抵銷套息令資金流走的誘因。 > 竑策投資顧問財富管理董事陳寶明說，觀乎近期港元需求急增實屬不尋常，港股經已率先上揚，估計資金炒完股市後，有機會覬覦住宅市場，而本港對中小型住宅需求不減，特別是投資需求逐漸增加，中小型住宅樓價肯定會再上揚。 > 料向印花稅埋手 他指，若明年開始加息，每增加一厘，供樓負擔便增加12%，「如果依家先至入市買樓，中伏機會很大。」有理由相信供應未能在短期內增加下，政府會再出手。他認為，按目前中小型住宅漲勢，政府很有機會今年內「加辣」，特別是調高各項印花稅稅率。 > 法巴董事總經理及房地產研究部主管李偉烈認為，現有措施已將樓市「勒得好緊」，需求面沒有空間可以加辣，希望一六到一七年的實質供應，可趕緊於明年起以樓花方式在市場推售，以滿足需求。 > 細價樓投資者吳龍飛表示，政府再度出招只會增加買家的入市成本，令盤源繼續減少，樓價只會愈來愈高。 > 財金界評樓市 財庫局 陳家強：樓市調整風險較兩年前更明確清晰，如樓市重現炒風，「一定會做嘢」。 > 金管局 陳德霖：留意到近期細價樓升幅明顯，要觀察多一段時間，短期內看不到會放寬或加強逆周期措施。 > Look's Asset Management 陸東：反映樓價與收入關係的「痛苦指數」已升至接近15，顯示經濟實力不足以支持高樓價。 > 交銀香港 羅家聰：樓市周期一般為十六至十七年，明年首季正好一個周期完結，樓價向下壓力大增。 > 「商品大王」羅傑斯：香港樓市正存在泡沫，「聰 > 明人」目前已經開始出售手上的物業。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]