最新公司活動花絮 2014-07-23 大學生租市旺 單位分租有價   【經濟日報專訊】承租力特強的內地大學生，近期成為業主目標。為吸納該批客源，有業主甚至把自住單位的剩餘房分租予學生，單計房間面積，呎租高逾90元。 將軍澳現17房間放租 中原地產高級營業董事李玉祥透露，整個將軍澳區現時有17個房間以分租形式放盤，放盤月租叫價介乎4,500至6,000元不等，大部分業主要求租予單身女子，目標客直指大學生租客。例如峻瀅1座中層A室，實用面積693平方呎（建築面積915平方呎），3房間隔，業主自己一家佔用其中兩間房間，餘下一間細房面積約55平方呎，連書枱、衣櫃及床一併出租，月租5,500元，呎租約100元。 同屋苑3座低層E室，實用面積737平方呎，3房間隔，業主已經分租出其中一個房間，月租5,000元，單以房間55平方呎計，呎租約91元。 李玉祥指出，分租房在市場並不罕見，但成交量及放盤量如此多則屬近年罕見，反映業主看重大學學生的承租力，因而希望吸納該批客源。個別業主甚至包水、電、煤分租房間，例如新都城1期2座高層B室，實用面積364平方呎，其中細房分租叫價4,500元，已包水、電、煤費用，好處是不用每月與學生斤斤計較，避免爭拗。 黃埔120呎套房 5800租 另一方面，市場消息透露，紅磡黃埔花園近日也錄得分租房間個案，9期8座中層A室，實用面積771平方呎，單位原本由一名老人家獨居，近日把面積約120平方呎的主人套房租予內地大學生，月租5,800元，呎租達48元。 除分租房間吸納內地學生外，有業主提供家居清潔服務吸引內地大學生。如粉嶺碧湖花園5座中層C室，實用面積約441平方呎，同類單位月租約1萬元，但單位日前以月租1.38萬元租出，高市價3成以上，主要因為業主為內地學生提供家具及家居清潔服務，聘請鐘點工每星期為學生打掃家居。 中原地產分行經理陳永強透露，由於內地學生租客對單位的護理口碑甚差，業主擔心收回單位後要花費重新裝修，於是提高租金為學生提供家居清潔服務，以確保單位不會被「用殘」。 事實上，在內地學生高價搶租帶動下，近月不少細價屋苑租金創新高。世紀21奇豐助理區域經理黎健峯指，馬鞍山新港城M座中層7室，實用面積338平方呎，以1.4萬元租出，實用面積呎租41元，創屋苑租金新高，租金較2012年時1.05萬元高出逾3成。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]