最新公司活動花絮 2014-08-05 居屋康逸苑2房 504萬高價售   【經濟日報專訊】盤源罕有，令到藍田居屋康逸苑兩房戶以破屋苑新高紀錄，於自由市場504萬元易手。由於買家渴求同類放盤已有一段時間，故銀行估價不足之下，亦願意作出承接。 中層新裝 開揚遠景 上址為C座中層3室，實用面積506平方呎，建築面積659平方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚遠樓景，而且室內備有簇新裝修，最大賣點是唯一一個自由市場放盤，原業主於7月中決定沽貨，叫價達508萬元，與區內私人屋苑兩房戶看齊。 買家來自外區，由於想住近藍田區的家人，而有意於康逸苑置業。惟睇樓多時，自由市場一直未有兩房戶放盤，及至7月中見有上述單位放售，便迅速由地產代理安排到上址睇樓。 參觀過後，對室內裝修感到滿意，便立即與業主議價，獲得不足1%，即3萬元的議價空間，以504萬元高價成交，單位實用面積平均呎價9,960元，建築呎價7,648元。 僅減價3萬 呎售9960 據悉，屋苑近年甚少自由市場兩房戶的成交，對上一宗於今年3月錄得，造價為430萬元，最新成交可謂刷新同類屋則的成交樓價紀錄。此外，區內銀行估價約為460萬元左右，造價約高估價的1成。但新買家因首期預算寬鬆，就算估價不足，面對心水盤也樂意承接。 原業主於08年同於自由市場以213.8萬元購入，一直自用，近期已換入同區私人屋苑的3房戶，而沽出舊居，持貨6年，帳面獲利290.2萬元，物業升值1.36%。 世紀21聯誠董事謝寶昭表示，康逸苑8月暫未錄得成交，而7月則有3宗，除上述成交外，另外兩宗為綠表市場。而同類兩房戶，自由市場近期成交價約350萬元。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]