最新公司活動花絮 2014-08-02 銀行估價 勇過樓價   【太陽報專訊】樓價持續向上，銀行估價亦狂追落後，連特色單位亦估足價，剛以約1,055萬元易手的鰂魚涌太古城連天台特色戶，銀行估價約1,060萬元，「估凸」約5萬元。主要屋苑估價上月升勢轉急，並連續三個月上升，累升8至10%，牛頭角淘大花園單位最新估價更較現市值高。市場憂慮樓價攀升，銀行抽高估價或火上加油，隨時形成樓市泡沫。 特色單位獲銀行估足價情況較罕見，但最近該類單位開始獲估足價，反映銀行估價取態愈趨進取。美聯龔彥峰表示，上述太古城耀星閣連天台特色單位，建築/實用面積約757/664方呎，以1,055萬元獲承接，建築/實用呎價約13,937/15,889元。據個別銀行網上估價資料，上址最新估價約1,060萬元，較成交價還要高出約5萬元。 太古城交投再升，美聯吳肇基指，屋苑上月最後一日，單日連錄4宗買賣，全月錄約44宗，創今年單月次高。至於二線屋苑，中原稱，青衣海欣花園三日連錄3宗買賣，其中6座低層戶，無樓睇三客照搶，終反價售418.5萬元。 全線向上 普遍升3% 事實上，綜合銀行網上估價數據，本港主要屋苑最新估價全線報升，按月升幅普遍最少3%，以九龍屋苑表現最強，淘大花園高層戶網上初步估價約433萬元，按月升約5.6%最多，較同類單位市值410萬至420萬元，高最少約3%；另將軍澳新都城2期低層戶，最新估價亦按月升約5.2%至550萬元。 浸會大學財務及決策系副教授麥萃才指銀行估價主要反映市場合理價格，近月市場成交雖回升，惟仍處低水平，形成價升量不升狀況，買賣膠着下，對樓價及估價會否持續上升有疑問。 銀行界人士稱，銀行將估價完全由估價行負責，不會透過估價進行風險管理，面對估價進取的特色單位，銀行會根據內部風險指引，將按揭成數上限進一步下調5至10個百分點。 深灣軒複式戶破頂 有估價「撐腰」，各區連二線屋苑亦破頂。消息稱，鴨脷洲深灣軒複式連天台戶，連車位售1,820萬元，實用呎價1.88萬元，創屋苑新高；將軍澳海悅豪園2座高層B室售700萬元，實用呎價約1.04萬元，創同類新高。 消息續指，荃灣翠豐臺5座高層G室，售價達500萬元，創屋苑新高指標；紅磡黃埔花園9期5座三房戶，連約售約1,200萬元，亦創同類新高。   其它公司活動花絮 屋苑屢現新高易手 (8月24日) 港島樓價再破頂 3周累升3.7% (8月23日) 地價貴絕 屯門樓狂反價 (8月22日) 二綫屋苑呎價 半年升一成 (8月20日) 居屋半年飆20%贏私樓 (8月19日) 中細價盤現輕微反價 (8月17日) 樓價指數3連升 再創歷史新高 (8月16日) 天水圍天麗苑 呎價高見8436 (8月16日) 買家唔怕嚇驚嚇價搶樓 (8月15日) 盤少客多 業主頻反價 (8月14日) 有盤唔怕遠屯門粉嶺搶到破頂 (8月13日) 樓市再癲隨時加辣 (8月13日) 投資者搶入二手市 (8月10日) 樓價升地價跌 背馳不會持久 (8月9日) 二手樓價破頂 辣招效力盡失 (8月9日) 樓價3個月累升2.48% 政府關注 (8月8日) 山頂TWELVE PEAKS 1號洋房 呎價17.6萬貴絕全球 (8月7日) 8月首5天 二手連錄10破頂 (8月6日) 居屋康逸苑2房 504萬高價售 (8月5日) 銀行估價 勇過樓價 (8月2日) 5大發展商 7月套126億跌3成 (8月1日) 居屋「最好年份」就在眼前 (7月31日) 政府盲搶地 10酒店遭殃 (7月28日) 細價樓火熱 新東新西二手新高 (7月26日) 大學生租市旺 單位分租有價 (7月23日) 嵐山開放式「一眼睇晒」 毋須示位 (7月22日) 嵐山癱瘓大埔二手 (7月20日) 恒地大埔項目 拓公私營發展 (7月19日) 上月涉SSD交易僅42宗 減34% (7月19日) 嵐山低開 大埔二手即減價 (7月18日) 宏安：建築成本高　料發展商不會低價推盤 (7月17日) 開元：通過雙倍印花稅條例資金未必大舉入市 (7月17日) 新盤兩天售225伙 按周升1.8倍 (7月14日) 細價樓警號 估價不足買家撻訂 (7月11日) 二手樓貴過一手 13年首見 (7月10日) 求過於供 二手盤荒加劇 (7月8日) 細價樓熱 一城兩房首破400萬 (7月7日) 新盤昨累沽逾37伙 (7月6日) 新盤續旺銷 單日共沽85伙 (7月5日) 港大：樓市穩定 料政府辣招按兵不動 (7月4日) 旺季缺盤 10大屋苑6個租金升 (7月3日) 政府下季推四住宅地 鯉魚門地料搶手 (7月1日) 發展商賣樓直指千億 回到加辣前 (6月30日) 上半年僅錄12宗車位摸貨 (6月29日) 新界東樓價史上最貴 (6月28日) 10大屋苑 8個價量回升 (6月27日) 【本港政情】梁振英發表施政匯報　樓市漸見穩定 (6月25日) 黃建業：樓市小陽春 9月結束 (6月24日) 西貢村屋呎價逼3萬 (6月24日) 市價盤源漸缺 淘大呎價1.4萬新高 指標屋苑放盤量急跌10% (6月23日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]